339 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26947087
Commerciale
à vendre
187 Rue Bigaouette, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Une occasion à découvrir pour les investisseurs et les acheteurs souhaitant concrétiser un projet dans St-Sauveur, un quartier en transformation! Anciennement exploité comme garage et actuellement utilisé comme entrepôt, ce bâtiment offre 2 portes de garage 7pi, vaste espace à aire ouverte, plafonds 12pi, salle d'eau et sous-sol en béton. D'importants travaux réalisés, notamment; toiture, revêtement extérieur, renforcement de l'isolation, toutes les portes changées et bien plus. Un espace à découvrir pour donner vie à vos idées et explorer les possibilités de conversion, sous réserve des usages permis et des autorisations municipales requises
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
116,20 m²
Addenda
La grille de zonage 15052Hb prévoit l'usage résidentiel H1, avec un maximum de 8 logements par bâtiment, sous réserve des normes applicables et des autorisations requises. Tout autre usage envisagé ainsi que l'existence et le maintien de droits acquis devront être confirmés auprès de la Ville de Québec.
Les travaux de revêtement extérieur seront finalisés par le vendeur avant la vente.
Les travaux suivants ont été réalisés :
En 2023 :
- Réfection de la structure des murs et du toit
- Réfection des blocs de ciment
- Ajout d'une structure de bois afin de permettre l'installation d'isolant
- Amélioration de l'isolation et réfection des murs
- Réfection de l'escalier menant au sous-sol
- Travaux à la façade en brique
- Remplacement de toutes les portes + portes garage
- Ajout d'une salle d'eau
- Remplacement du panneau électrique
- Cheminée condamnée
- Installation de la sump pump
En 2024 :
- Toiture
- Installation système chauffage
Les travaux de revêtement extérieur seront finalisés par le vendeur avant la vente.
Les travaux suivants ont été réalisés :
En 2023 :
- Réfection de la structure des murs et du toit
- Réfection des blocs de ciment
- Ajout d'une structure de bois afin de permettre l'installation d'isolant
- Amélioration de l'isolation et réfection des murs
- Réfection de l'escalier menant au sous-sol
- Travaux à la façade en brique
- Remplacement de toutes les portes + portes garage
- Ajout d'une salle d'eau
- Remplacement du panneau électrique
- Cheminée condamnée
- Installation de la sump pump
En 2024 :
- Toiture
- Installation système chauffage
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 35'
Année de construction
1900
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 9" X 35'
Superficie du terrain
116,20 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (7, P), Portes (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 000 $
- Total
- 215 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 008 $
- Scolaire (2025)
- 135 $
- Total
- 7 143 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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