Vendu
Vendu
ULS : 16704605
Commerciale
à vendre
1840 Rg St-Édouard, Saint-Liboire
Offrez à votre entreprise un espace de travail fonctionnel et impeccable. Cette bâtisse située sur l'artère principale de la ville, propose plus de 8 450 pi² répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement aménagé. Une bâtisse clé en main, entretenue avec soin et en condition impeccable, idéale pour bureaux professionnels, services financiers, cabinets ou toute entreprise recherchant un environnement structuré et représentatif. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste stationnement de plus de 30 places, le tout sur un terrain entièrement clôturé, offrant sécurité et facilité d'accès pour employés et clientèle. (Voir addendum).
Superficie du terrain
35 000 pi²
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, vous serez impressionnée par une réception sécurisée avec portes principales contrôlées, idéale pour une gestion professionnelle des accès, en plus d'une entrée distincte pour les employés.
Le rez-de-chaussée offre plus de 14 bureaux, tous lumineux et parfaitement configurés pour des opérations administratives ou professionnelles. Les espaces sont optimisés pour favoriser à la fois la productivité et le confort des équipes.
Une aire centrale, une voûte et deux salles d'eau occupent également l'espace du rez-de-chaussée.
SOUS-SOL:
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande polyvalence avec 4 bureaux supplémentaires, salle de conférence, cuisine complète équipée d'électroménagers ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un accès extérieur indépendant ajoute à la fonctionnalité des lieux.
S'y retrouve également: 2 chambres à fournaise, salle équipement informatique, 3 espaces de rangement, une seconde voûte.
EXTÉRIEUR:
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste stationnement de plus de 30 places en façade, la cour entièrement clôturée, offrant sécurité et facilité d'accès pour employés et clientèle.
Un espace a été aménagé (gazébo) sur un plancher de bois avec table pour permettre aux employées de prendre le lunch à l'extérieur.
Un atout majeur : un bâtiment secondaire de type remise, construit sur un plancher de béton, isolé et alimenté en électricité, incluant une génératrice diesel stationnaire Kohler 60, idéale pour assurer la continuité des opérations en toute circonstance.
Une bâtisse, clé en main, entretenue avec soin et en condition impeccable, bienvenue à votre entreprise!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, vous serez impressionnée par une réception sécurisée avec portes principales contrôlées, idéale pour une gestion professionnelle des accès, en plus d'une entrée distincte pour les employés.
Le rez-de-chaussée offre plus de 14 bureaux, tous lumineux et parfaitement configurés pour des opérations administratives ou professionnelles. Les espaces sont optimisés pour favoriser à la fois la productivité et le confort des équipes.
Une aire centrale, une voûte et deux salles d'eau occupent également l'espace du rez-de-chaussée.
SOUS-SOL:
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande polyvalence avec 4 bureaux supplémentaires, salle de conférence, cuisine complète équipée d'électroménagers ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un accès extérieur indépendant ajoute à la fonctionnalité des lieux.
S'y retrouve également: 2 chambres à fournaise, salle équipement informatique, 3 espaces de rangement, une seconde voûte.
EXTÉRIEUR:
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste stationnement de plus de 30 places en façade, la cour entièrement clôturée, offrant sécurité et facilité d'accès pour employés et clientèle.
Un espace a été aménagé (gazébo) sur un plancher de bois avec table pour permettre aux employées de prendre le lunch à l'extérieur.
Un atout majeur : un bâtiment secondaire de type remise, construit sur un plancher de béton, isolé et alimenté en électricité, incluant une génératrice diesel stationnaire Kohler 60, idéale pour assurer la continuité des opérations en toute circonstance.
Une bâtisse, clé en main, entretenue avec soin et en condition impeccable, bienvenue à votre entreprise!
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 8" X 65'
Année de construction
1992
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 315'
Superficie du terrain
35 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 200 $
- Total
- 732 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 193 $
- Scolaire (2026)
- 517 $
- Total
- 4 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tables de travail, bureaux de travail, chaises de bureau, classeurs, paravents, armoires de rangement diverses, cuisinière, réfrigérateur standard et 2 petits, micro-ondes (2), vaisselle, tables de cuisine (2), habillage de fenêtres (toiles, stores verticaux et horizontaux), téléviseur (1). Aucun inventaire précis ne sera fourni (quantité, marque..) par les vendeurs, l'acheteur pourra lors de la visite des lieux, voir ce qui est sur place à cet effet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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