1 195 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21129923
Commerciale
à vendre
1805 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Immeuble commercial situé à l'angle de Beaubien Est et Papineau, offrant une visibilité exceptionnelle, une importante façade sur deux artères achalandées et un accès sur chacune des rues. Entièrement dégarni à l'intérieur, il propose deux niveaux pouvant convenir à des usages commerciaux, professionnels et résidentiels. Des travaux de structure sont nécessaires. Le zonage permet jusqu'à trois étages, offrant un intéressant potentiel de revalorisation. Pour plus de détails ou pour consulter les rapports disponibles, veuillez en faire la demande auprès des courtiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Immeuble commercial offrant un emplacement stratégique à l'angle des rues Beaubien Est et Papineau, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son importante façade sur deux artères très achalandées. Son accès sur chacune des rues facilite les opérations et offre une excellente flexibilité d'utilisation.
CONFIGURATION ET USAGES
L'intérieur de l'immeuble a été entièrement dégarni (« stripé »), offrant à l'acquéreur une toile vierge pouvant être reconfigurée et aménagée selon ses besoins et son projet. Réparti sur deux niveaux, l'immeuble propose une configuration polyvalente convenant à une multitude d'usages commerciaux, professionnels et résidentiels. Sa généreuse fenestration procure une abondante luminosité naturelle et une excellente mise en valeur des espaces.
TRAVAUX ET RAPPORTS DISPONIBLES
Des travaux de structure sont nécessaires et devront être considérés dans la planification du projet. Plusieurs rapports sont disponibles au dossier, permettant aux acheteurs de mieux évaluer la propriété, les travaux à prévoir et la faisabilité de leur projet.
POTENTIEL DE REVALORISATION
Selon le projet envisagé, il est également possible de revaloriser la propriété et d'optimiser le potentiel offert par le zonage commercial et résidentiel, lequel permet jusqu'à trois étages. L'usage résidentiel n'est toutefois pas permis au rez-de-chaussée du côté de la rue Papineau. L'étage peut être utilisé à des fins commerciales, professionnelles ou résidentielles. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté et à sa faisabilité.
Que ce soit pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur, cette propriété représente une excellente occasion de repositionnement dans un secteur recherché, grâce à son emplacement de premier choix et à son potentiel de transformation.
Pour plus de détails ou pour consulter les rapports disponibles, veuillez en faire la demande auprès des courtiers.
Immeuble commercial offrant un emplacement stratégique à l'angle des rues Beaubien Est et Papineau, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son importante façade sur deux artères très achalandées. Son accès sur chacune des rues facilite les opérations et offre une excellente flexibilité d'utilisation.
CONFIGURATION ET USAGES
L'intérieur de l'immeuble a été entièrement dégarni (« stripé »), offrant à l'acquéreur une toile vierge pouvant être reconfigurée et aménagée selon ses besoins et son projet. Réparti sur deux niveaux, l'immeuble propose une configuration polyvalente convenant à une multitude d'usages commerciaux, professionnels et résidentiels. Sa généreuse fenestration procure une abondante luminosité naturelle et une excellente mise en valeur des espaces.
TRAVAUX ET RAPPORTS DISPONIBLES
Des travaux de structure sont nécessaires et devront être considérés dans la planification du projet. Plusieurs rapports sont disponibles au dossier, permettant aux acheteurs de mieux évaluer la propriété, les travaux à prévoir et la faisabilité de leur projet.
POTENTIEL DE REVALORISATION
Selon le projet envisagé, il est également possible de revaloriser la propriété et d'optimiser le potentiel offert par le zonage commercial et résidentiel, lequel permet jusqu'à trois étages. L'usage résidentiel n'est toutefois pas permis au rez-de-chaussée du côté de la rue Papineau. L'étage peut être utilisé à des fins commerciales, professionnelles ou résidentielles. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté et à sa faisabilité.
Que ce soit pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur, cette propriété représente une excellente occasion de repositionnement dans un secteur recherché, grâce à son emplacement de premier choix et à son potentiel de transformation.
Pour plus de détails ou pour consulter les rapports disponibles, veuillez en faire la demande auprès des courtiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 10" X 26' 2" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
217,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 10" X 26' 2" irr.
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 200 $
- Total
- 847 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 698 $
- Scolaire (2026)
- 595 $
- Total
- 20 293 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
