718 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19995258
Commerciale
à vendre
174 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Bâtisse commerciale ANCESTRALE (1815) au coeur du vieux Ste-Rose, offrant un accès facile à un environnement dynamique, transport en commun et stationnement à l'arrière. LIBRE immédiatement . Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et ne nécessite aucun travaux majeurs. Elle est disponible rapidement pour le futur acquéreur et est idéale pour des professionnels avec sa réception, salle de conférence, coin dinette. Vous aimerez ses murs de pierres, qui donnent le ton, chaleureux. Potentiel de revenus en louant 3 locaux à l'étage, en plus d'un grand bureau au RDC ainsi qu'une salle de conférence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 849 pi²
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Veuillez noter que des rénovations importantes ont été réalisées sur cette propriété en 2008. Malgré les années, elle a été soigneusement préservée, alliant le charme de la pierre et du bois à l'élégance d'autrefois, tout en offrant le confort moderne d'aujourd'hui.
Pour votre info, la proprio a pris entente avec voisin pour partager stationnement et déneigement soit 120$ /mois. (à renégocier pour les futurs proprios)
Présentement un local de louer à l'étage autour de 800$/mois et potentiel de louer les deux autres.
Au RDC, vous trouverez coin réception, bureau, coin dinette, salle de conférence, salle d'eau. Les planchers sont en grosses lattes et ses murs en pierres.
A l'étage, 3 beaux bureaux avec un coin boudoir ouvert.
Au sous-sol... partie rallonge à l'arrière construite dans les années 50, la fondation est en béton mais la maison principale est en pierre.
OCCUPATION RAPIDE ! Facile à faire visiter !
Pour votre info, la proprio a pris entente avec voisin pour partager stationnement et déneigement soit 120$ /mois. (à renégocier pour les futurs proprios)
Présentement un local de louer à l'étage autour de 800$/mois et potentiel de louer les deux autres.
Au RDC, vous trouverez coin réception, bureau, coin dinette, salle de conférence, salle d'eau. Les planchers sont en grosses lattes et ses murs en pierres.
A l'étage, 3 beaux bureaux avec un coin boudoir ouvert.
Au sous-sol... partie rallonge à l'arrière construite dans les années 50, la fondation est en béton mais la maison principale est en pierre.
OCCUPATION RAPIDE ! Facile à faire visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 24' 1" irr.
Année de construction
1815
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 117' irr.
Superficie du terrain
3 849 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 200 $
- Total
- 377 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 410 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 9 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 091 $
- Total
- 2 091 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
