499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21770471
Co-propriété
à vendre
1729 Rue St-Patrick app. 107, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Condo commercial de belle prestance, situé directement en bordure du canal de Lachine, offrant un espace de travail lumineux et inspirant. Idéal pour une clinique en santé: ostéopathie, massothérapie ou chiropractie. Atmosphère chaleureuse et terrasse extérieure adjacente pour profiter pleinement de l'espace. L'unité comprend des espaces de bureaux, un garage intérieur ainsi que des aires communes soigneusement entretenues. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports en commun, des axes routiers et de nombreux services, cet emplacement combine à la perfection confort et commodité.
Addenda
Belle opportunité d'investissement :
Ce local commercial impeccablement entretenu bénéficie d'un emplacement de choix dans un immeuble de construction récente. Situé dans le Sud-Ouest, l'unité longe le canal Lachine et offre un accès direct à l'animation du quartier de la Petite-Bourgogne, avec ses restaurants et commerces à quelques pas. L'édifice allie harmonieusement ville et nature, avec une grande terrasse. À proximité des sentiers cyclables et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour établir ou développer une entreprise dans un environnement urbain dynamique.
Actuellement aménagé en bureau d'architecte, ce local au premier étage dispose d'une entrée indépendante accessible directement depuis l'extérieur. L'espace comprend une petite salle d'attente, un grand espace ouvert, une pièce fermée et une salle d'eau, le tout soigneusement entretenu. L'unité bénéficie également de l'usage exclusif d'un quai accessible depuis la terrasse adjacente.
Ce superbe espace commercial avec hauts plafonds est idéal pour une clinique ou des bureaux professionnels recherchant un environnement à la fois élégant, fonctionnel et apaisant.
Le futur propriétaire profitera également d'un accès privilégié aux commodités de l'immeuble, incluant une piscine sur le toit, une salle d'exercice, des vestiaires et un potager.
Un garage intérieur (#36) est inclus, ajoutant une commodité précieuse.
Une valeur sûre pour tout professionnel souhaitant offrir à sa clientèle un cadre distingué et accueillant.
*****
Les frais de condo de 716$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Ce local commercial impeccablement entretenu bénéficie d'un emplacement de choix dans un immeuble de construction récente. Situé dans le Sud-Ouest, l'unité longe le canal Lachine et offre un accès direct à l'animation du quartier de la Petite-Bourgogne, avec ses restaurants et commerces à quelques pas. L'édifice allie harmonieusement ville et nature, avec une grande terrasse. À proximité des sentiers cyclables et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour établir ou développer une entreprise dans un environnement urbain dynamique.
Actuellement aménagé en bureau d'architecte, ce local au premier étage dispose d'une entrée indépendante accessible directement depuis l'extérieur. L'espace comprend une petite salle d'attente, un grand espace ouvert, une pièce fermée et une salle d'eau, le tout soigneusement entretenu. L'unité bénéficie également de l'usage exclusif d'un quai accessible depuis la terrasse adjacente.
Ce superbe espace commercial avec hauts plafonds est idéal pour une clinique ou des bureaux professionnels recherchant un environnement à la fois élégant, fonctionnel et apaisant.
Le futur propriétaire profitera également d'un accès privilégié aux commodités de l'immeuble, incluant une piscine sur le toit, une salle d'exercice, des vestiaires et un potager.
Un garage intérieur (#36) est inclus, ajoutant une commodité précieuse.
Une valeur sûre pour tout professionnel souhaitant offrir à sa clientèle un cadre distingué et accueillant.
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Les frais de condo de 716$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 27' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
770 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL)
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Système de gicleurs, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 700 $
- Total
- 488 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 023 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 11 349 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 592 $
- Total
- 8 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toile, persiennes, système de fuite d'eau, système de fermeture de l'eau relié à un détecteur de mouvement, télécommandes (2) porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Biens personnels, livres, tableaux, grand miroir, vélos, mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
