Commerciale à vendre
1700 - 1704 Rue Principale, Granby

Terrain commercial avec grand garage détaché et maison avec loft intégré. Endroit stratégique à grandir aux limites de St-Paul-D'Abbotsford à seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de l'autoroute 10. Idéal pour vos projets commerciaux, voir avec la municipalité pour l'autorisation de ceux-ci. Une belle opportunité d'investissement et une occasion de vous établir dans un secteur dynamique et achalandé.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 39 988,99 pi²

ANNIE PERREAULT

Courtière immobilière résidentielle et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

450 771-7707

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Addenda

Loft:
-Cuisine 23,3 x 12,3 (plancher flottant) avec salon et îlot
-Salle d'eau 5,2 x 4,10 (tuiles)
-Bureau 7,6 x 13,0 (plancher flottant) irr.
-Chambre à coucher 10,8 x 16 (plancher flottant)
-Salle de bain 9,5 x 10,5 (céramique) Douche et laveuse/sécheuse

MAISON
-Salle à manger 29,1 x 11 (céramique)
-Cuisine 15,7 x 15 (céramique) ilot
-Salle de lavage 9,7 x 11,3 (céramique)
-Salon 19,2 x 15,10 (bois) Plafond cathédral

2ième
-Salle familiale 18,10 x 16,5 (plancher flottant)
-Chambre à coucher principale 11,7 x 16,3 (bois)
-Chambre à coucher 11,8 x 11,8 (bois)

Particularités du bâtiment

Année de construction 1965

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 160' X

Superficie du terrain 39 988,99 pi²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (30), Garage (1)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural

Approvisionnement en eau Puits artésien

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 222 900 $
Évaluation du bâtiment: 403 100 $
Total: 626 000 $

Taxes

Municipale (2026): 7 008 $
Scolaire (2027): 416 $
Total: 7 424 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Les biens, les meubles et les effets personnels des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.