759 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25139940
Co-propriété
à vendre
1651 Rue St-Patrick app. 101, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Bureaux haut de gamme pour professionnels. Offrez à votre entreprise un espace moderne, lumineux & fonctionnel, comprenant 4 bureaux insonorisés & bien ventilés idéal pour tout professionnel recherchant calme & confort. Parmi ses atouts: hauts plafonds, planchers chauffants, climatisation centrale, fenêtres ouvrantes, secrétariat complet, salle d'attente, salle de bain, rangements & armoires sur mesure. Design signé par un architecte pour un environnement à la fois esthétique & pratique. Stationnement pour visiteurs, à deux pas du centre-ville et de la piste cyclable du canal Lachine, cet espace allie style & fonctionnalité.
Addenda
Description
Découvrez ce superbe espace commercial haut de gamme, idéal pour une clinique ou des bureaux professionnels recherchant un environnement à la fois élégant, fonctionnel et apaisant.
Ce local se distingue par ses deux entrées: l'une par le hall principal de l'édifice, l'autre privée, offrant un accès direct aux bureaux pour plus de discrétion et de commodité. Conçu par l'architecte Christian Blouin, le design marie esthétique contemporaine et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un vaste vestibule avec rangements intégrés mène vers une réception complète dotée d'une salle d'attente confortable. L'espace comprend quatre superbes bureaux soigneusement aménagés, alliant charme et efficacité : murs de briques exposées, grandes fenêtres pleine hauteur, planchers en bambou, et hauts plafonds de 11'7'' qui accentuent la luminosité naturelle.
Les planchers chauffants dans le hall, la réception, la salle d'attente et la salle de bain ajoutent une touche de confort indéniable. Chaque bureau est insonorisé et bien ventilé, favorisant concentration et tranquillité -- un atout majeur pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services spécialisés.
Le propriétaire bénéficie également d'un accès privilégié aux commodités de l'immeuble, incluant une piscine sur le toit, une salle d'exercice et un vestiaire.
Situé à proximité du centre-ville et de la piste cyclable du canal Lachine, cet espace allie avec brio style, confort et accessibilité - une valeur sûre pour tout professionnel souhaitant offrir à sa clientèle un cadre distingué et accueillant.
******
Les frais de condo de 590$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Découvrez ce superbe espace commercial haut de gamme, idéal pour une clinique ou des bureaux professionnels recherchant un environnement à la fois élégant, fonctionnel et apaisant.
Ce local se distingue par ses deux entrées: l'une par le hall principal de l'édifice, l'autre privée, offrant un accès direct aux bureaux pour plus de discrétion et de commodité. Conçu par l'architecte Christian Blouin, le design marie esthétique contemporaine et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un vaste vestibule avec rangements intégrés mène vers une réception complète dotée d'une salle d'attente confortable. L'espace comprend quatre superbes bureaux soigneusement aménagés, alliant charme et efficacité : murs de briques exposées, grandes fenêtres pleine hauteur, planchers en bambou, et hauts plafonds de 11'7'' qui accentuent la luminosité naturelle.
Les planchers chauffants dans le hall, la réception, la salle d'attente et la salle de bain ajoutent une touche de confort indéniable. Chaque bureau est insonorisé et bien ventilé, favorisant concentration et tranquillité -- un atout majeur pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services spécialisés.
Le propriétaire bénéficie également d'un accès privilégié aux commodités de l'immeuble, incluant une piscine sur le toit, une salle d'exercice et un vestiaire.
Situé à proximité du centre-ville et de la piste cyclable du canal Lachine, cet espace allie avec brio style, confort et accessibilité - une valeur sûre pour tout professionnel souhaitant offrir à sa clientèle un cadre distingué et accueillant.
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Les frais de condo de 590$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
116' X 109' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 116 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Système de gicleurs, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 100 $
- Total
- 543 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 784 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 12 148 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 080 $
- Total
- 7 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, fixtures, habillages de fenêtres, échelle et meubles intégrés de la réception et du vestibule. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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