Commerciale à vendre
1649 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

Opportunité d'investissement et de réaménagement au coeur d'Ahuntsic. Offre un excellent potentiel pour un investisseur, un promoteur immobilier ou un propriétaire-occupant, avec des possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale. Environ 1,5 km des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 19. Entourée de commerces bien implantés, de restaurants, de services et d'une communauté résidentielle dynamique. Une occasion rare de repositionner ou d'optimiser un bien immobilier dans un quartier très prisé de Montréal. L'acheteur devra vérifier l'usage prévu auprès de la Ville.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

MICHAEL DI CIOCCO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

514 360-4332

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Particularités du bâtiment

Année de construction 1964

Revêtement Brique

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 40' X 98'

Proximité Autoroute, Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 504 000 $
Évaluation du bâtiment: 740 600 $
Total: 1 244 600 $

Taxes

Municipale (2026): 28 764 $
Scolaire (2026): 845 $
Total: 29 609 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Réservoir d'eau (40 gal), climatiseur au deuxième étage

Exclusions

Effets personnel du locataire.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt