3 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14785250
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1648 - 1658 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez une Opportunité Rare sur le Marché : Une Bâtisse Semi-Commerciale sur un coin de Rue, au Coeur du Plateau. Située stratégiquement au 1648-1658 Avenue du Mont Royal, cette propriété exceptionnelle combine 3 locaux commerciaux et 5 logements résidentiels, offrant un potentiel de revenus bruts impressionnants d'environ 258,000$ par an. La robustesse et la fiabilité de cette construction en font un investissement à ne pas manquer, idéalement positionné dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés. Une chance unique de posséder un bien immobilier de valeur dans un emplacement de choix. Voir Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
483,10 m²
Addenda
Situé à un emplacement de choix, au coin de la rue sur la célèbre Avenue du Mont Royal, cet immeuble semi-commercial est une perle rare à ne pas manquer.
Caractéristiques Uniques :
+ 3 Locaux commerciaux & 5 logements résidentiels
+ Revenus Bruts Annuels Impressionnants
+ Bâtiment Robuste et Bien Entretenu
Détails des Locaux Commerciaux :
+ 1648 Second Cup : Emplacement de choix ***VACANT Actuellement en location ***
+ 1658 Mignon : Spacieux local de 1670 pc, bail actuel se terminant le 21 avril 2025.
+ 4475 Marquette : Local intime de 625 pc, bail actuel jusqu'au 31 août 2025.
Avantages de Gestion :
+ Chauffage au Gaz par Énergir : Pour le local 1658 (Mignon Inc.) et 2 unités résidentielles, avec un coût annuel total d'environ 8500$. Mignon Inc. contribue à hauteur de 5500$, et le propriétaire 3000$.
+ Chauffage Électrique : Toutes les autres unités bénéficient du chauffage électrique, les coûts étant à la charge des locataires.
Emplacement Stratégique : Au coeur du Plateau, l'immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, idéal pour les commerces et les résidents.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un des quartiers les plus dynamiques et prisés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!
1648 Mont Royal Second Cup :1522 P/C
4475 Marquette (commercial) :625P/C
4473 Marquette (residential) :625P/C
1-1654 Mont Royal :1450P/C
2-1654 Mont Royal :1450P/C
3-1654 Mont Royal :1450P/C
4-1654 Mont Royal :1450P/C
1658 Mont Royal :1670P/C
1653 Simard :1250P/C
Caractéristiques Uniques :
+ 3 Locaux commerciaux & 5 logements résidentiels
+ Revenus Bruts Annuels Impressionnants
+ Bâtiment Robuste et Bien Entretenu
Détails des Locaux Commerciaux :
+ 1648 Second Cup : Emplacement de choix ***VACANT Actuellement en location ***
+ 1658 Mignon : Spacieux local de 1670 pc, bail actuel se terminant le 21 avril 2025.
+ 4475 Marquette : Local intime de 625 pc, bail actuel jusqu'au 31 août 2025.
Avantages de Gestion :
+ Chauffage au Gaz par Énergir : Pour le local 1658 (Mignon Inc.) et 2 unités résidentielles, avec un coût annuel total d'environ 8500$. Mignon Inc. contribue à hauteur de 5500$, et le propriétaire 3000$.
+ Chauffage Électrique : Toutes les autres unités bénéficient du chauffage électrique, les coûts étant à la charge des locataires.
Emplacement Stratégique : Au coeur du Plateau, l'immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, idéal pour les commerces et les résidents.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un des quartiers les plus dynamiques et prisés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!
1648 Mont Royal Second Cup :1522 P/C
4475 Marquette (commercial) :625P/C
4473 Marquette (residential) :625P/C
1-1654 Mont Royal :1450P/C
2-1654 Mont Royal :1450P/C
3-1654 Mont Royal :1450P/C
4-1654 Mont Royal :1450P/C
1658 Mont Royal :1670P/C
1653 Simard :1250P/C
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
483,10 m²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 950 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 610 000 $
- Total
- 2 560 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 47 401 $
- Scolaire (2024)
- 2 055 $
- Total
- 49 456 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 22 035 $
- Total
- 22 035 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucun
Exclusions
Tout equipment appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
