439 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26865064
Commerciale
à vendre
1620 Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Bâtisse commerciale avec terrain décontaminé (documentation à l'appui), offrant une grande flexibilité d'usage. Plusieurs types de services peuvent s'y établir grâce à un intérieur facilement modulable selon votre projet. Stratégiquement située à Sherbrooke, elle bénéficie d'une visibilité maximale, d'espaces intérieurs fonctionnels, d'une grande remise isolée et d'un grand espace de stationnements. Une occasion idéale pour démarrer, relocaliser ou propulser votre entreprise dans un secteur dynamique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
11 942,55 pi²
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Sommaire des factures fournies :
- Vitres : 6 251.94$
- Électricité : 20 101.77$
- Thermopompes murales : 15 500$
- Cour & remise extérieure : 8 830.42$
- Lumières : 7 282.40$
- Portes : 6 707.50$
- Matériaux divers : 16 897.41$
TOTAL INVESTI : 81 571.44$
Les factures seront remises avec une promesse d'achat acceptée.
Entrée électrique de 400 ampères. Le vendeur s'engage à fournir une mise à jour de la phase I du rapport environnemental, avec PA acceptée.
Le vendeur fournira une phase environnementale conforme lors de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
- Vitres : 6 251.94$
- Électricité : 20 101.77$
- Thermopompes murales : 15 500$
- Cour & remise extérieure : 8 830.42$
- Lumières : 7 282.40$
- Portes : 6 707.50$
- Matériaux divers : 16 897.41$
TOTAL INVESTI : 81 571.44$
Les factures seront remises avec une promesse d'achat acceptée.
Entrée électrique de 400 ampères. Le vendeur s'engage à fournir une mise à jour de la phase I du rapport environnemental, avec PA acceptée.
Le vendeur fournira une phase environnementale conforme lors de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 28' 1" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, Chauffé, Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 3" X 71' irr.
Superficie du terrain
11 942,55 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompes
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes (2), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 05), Phase 2 (2025, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 400 $
- Total
- 287 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 631 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 5 773 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 736 $
- Total
- 4 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de caméras et système d'alarme. Remise isolée à l'uréthane de 12 X 31 pieds. 5 unités murales (thermopompes).
Exclusions
Meubles meublant et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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