300 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20863899
Commerciale
à vendre
1616 - 1622 Av. St-Louis, Plessisville (Ville)
Voici un immeuble à revenus idéalement situé sur une artère commerciale. La propriété comprend un local commercial, actuellement occupé par une cordonnerie bien établie dans la région, ainsi que trois unités résidentielles toutes louées (deux 4 1/2 et un 3 1/2). C'est une occasion parfaite pour un investisseur à la recherche d'un actif stable et bien situé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
488,40 m²
Addenda
Servitude réelle, perpétuelle et réciproque de passage à pied et en voiture.(14 548) Les frais d'entretiens et déneigement sont aux frais des deux parties (50/50).
Le #1622 est occupé par un locataire âgé de plus de 70 ans et qui habite depuis plus de 10 ans.
L'immeuble a un aspirateur central qui est utilisé par tous les locataires.
Le bail sera ajouté sous peu.
La partie taxable sera déterminée par la notaire.
Assurance: pour le commerce 2693 $ et 2693 $ pour l'immeuble au complet.
Le #1622 est occupé par un locataire âgé de plus de 70 ans et qui habite depuis plus de 10 ans.
L'immeuble a un aspirateur central qui est utilisé par tous les locataires.
Le bail sera ajouté sous peu.
La partie taxable sera déterminée par la notaire.
Assurance: pour le commerce 2693 $ et 2693 $ pour l'immeuble au complet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 94' 3" irr.
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 142'
Superficie du terrain
488,40 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 100 $
- Total
- 173 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 511 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 4 633 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 387 $
- Déneigement
- 569 $
- Total
- 5 956 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 500 $
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 4 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères du local 1616
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
