625 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20503970
Commerciale
à vendre
160Z Ch. Cooledge, Potton
BELLE D'AUTREFOIS * HAMEAU DE KNOWLTON LANDING. Sise sur + d'une acre zonée agricole à 10 min au sud de l'Abbaye St-Benoit-du-Lac, face à la baie Sargent (lac Memphrémagog)/descente de bateaux, à proximité du mt Owl's Head ski/golf. Résidence de tourisme champêtre Circa 1831 rénovée au fil des ans: entre autres, cuisine (2016), toutes les s. de bains, toiture (2024), système de traitement d'eau. S. à manger/réception pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, 16 chambres, 8 s. bains et 2 s-eau, gloriette & spa. Opportunité d'exploitation locative intéressante. Comprend la majorité des meubles/ustensiles de cuisine/literie et électroménagers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 058,60 m²
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owls Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hogs Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owls Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hogs Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 6" X 40' 6" irr.
Année de construction
1831
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique, Crépis
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2016), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 7" X
Superficie du terrain
5 058,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Quai municipal/descente de bateaux, Sentiers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout (pour eau chaude)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Adoucisseur d'eau, Haut-parleurs suspendus, Spa, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 587 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 961 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 4 372 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, vaisselle/chaudrons, meubles du salon, meubles de s. manger, tous les électroménagers, meubles des chambres et literie (liste détaillée des meubles et électros par pièces à suivre), ainsi que les équip. suivants : Adoucisseur d'eau avec syst. de traitement d'eau (lampe UV/filtre), syst. alarme/détecteur d'incendie, haut-parleurs suspendus (s. manger), spa. Tous vendus dans leur état actuel, sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Les tableaux dans le salon, outils, tracteur, remorque, outils de jardinage et équipements d'entretien terrain, tondeuse à gazon, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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