1 895 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23946510
Commerciale
à vendre
1592 Route 138, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Complexe immobilier d'envergure comprenant un chalet locatif pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, un immeuble de 8 unités locatives, ainsi qu'un vaste terrain de 16 443 m². La propriété offre un important potentiel de développement, notamment grâce à la présence d'une salle de réception, permettant l'expansion d'un projet touristique ou événementiel. Idéalement situé à environ 1 heure de Québec et à seulement 15 minutes du centre de ski Le Massif de Charlevoix, dans un secteur recherché à l'année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
16 443,10 m²
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété constitue un complexe immobilier d'envergure comprenant un chalet locatif de grande capacité, un immeuble résidentiel de 8 unités locatives, ainsi qu'un terrain d'une superficie approximative de 16 443 m².
Immeuble résidentiel
L'immeuble multifamilial comprend 8 unités locatives, soit 4 logements de type 3½ et 4 logements de type 4½. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et 2021, offrant des unités modernisées, fonctionnelles et bien entretenues, répondant aux standards actuels du marché locatif.
Chalet locatif
Le chalet locatif peut accueillir jusqu'à 40 personnes et est destiné à la location à court terme ou aux événements de groupe. Il comprend 10 chambres, 7 salles de bain ainsi qu'un SPA grand format, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant confort, espace et prestations de qualité.
Le tout est vendu entièrement meublé et équipé, et est clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Il représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de revenus dès l'acquisition.
Potentiel de développement
La propriété offre un important potentiel de développement, notamment grâce à la présence d'une salle de réception adjacente, permettant l'optimisation ou l'expansion d'un projet résidentiel, touristique ou événementiel (corporatif, mariages, retraites, etc.), sous réserve des autorisations requises.
Emplacement:
Idéalement située aux portes de Charlevoix, la propriété se trouve à environ 1 heure de Québec et à seulement 15 minutes du centre de ski Le Massif de Charlevoix, une destination touristique prisée à l'année, tant pour la location résidentielle que touristique.
Une occasion rare combinant capacité d'accueil exceptionnelle, diversification des revenus, emplacement stratégique et potentiel de croissance.
Immeuble résidentiel
L'immeuble multifamilial comprend 8 unités locatives, soit 4 logements de type 3½ et 4 logements de type 4½. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et 2021, offrant des unités modernisées, fonctionnelles et bien entretenues, répondant aux standards actuels du marché locatif.
Chalet locatif
Le chalet locatif peut accueillir jusqu'à 40 personnes et est destiné à la location à court terme ou aux événements de groupe. Il comprend 10 chambres, 7 salles de bain ainsi qu'un SPA grand format, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant confort, espace et prestations de qualité.
Le tout est vendu entièrement meublé et équipé, et est clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Il représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de revenus dès l'acquisition.
Potentiel de développement
La propriété offre un important potentiel de développement, notamment grâce à la présence d'une salle de réception adjacente, permettant l'optimisation ou l'expansion d'un projet résidentiel, touristique ou événementiel (corporatif, mariages, retraites, etc.), sous réserve des autorisations requises.
Emplacement:
Idéalement située aux portes de Charlevoix, la propriété se trouve à environ 1 heure de Québec et à seulement 15 minutes du centre de ski Le Massif de Charlevoix, une destination touristique prisée à l'année, tant pour la location résidentielle que touristique.
Une occasion rare combinant capacité d'accueil exceptionnelle, diversification des revenus, emplacement stratégique et potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
121' 5" X 54' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
415' X 215' 7" irr.
Superficie du terrain
16 443,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 192 300 $
- Total
- 1 254 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 480 $
- Scolaire (2025)
- 957 $
- Total
- 17 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier et équipements sur place
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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