1 550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15755303
Commerciale à vendre - Saint-Eustache (Ouest)
159 Rue St-Eustache, Saint-Eustache (Ouest)
Immeuble commercial à vendre à Saint-Eustache. Idéal pour propriétaire occupant. Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations. De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Avec des locataires de longue date et stables déjà en place, vous avez la garantie d'une source de revenus constante.
Superficie du terrain
902,60 m²
Addenda
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Immeuble commercial à vendre à Saint-Eustache. Idéal pour propriétaire occupant.
Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations.
De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Avec des locataires de longue date et stables déjà en place, vous avez la garantie d'une source de revenus constante.
En termes de superficie locative, cet immeuble offre un impressionnant total de 7 871 pieds carrés. Vous disposerez également de 15 espaces de stationnement, un atout essentiel pour vos employés et vos clients. L'accès facile et pratique à cet immeuble renforce sa valeur en tant que lieu commercial de choix.
Revenu brut effectif (RBE)
168 332,76
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 9,39
Multiplicateur du revenu net (MRN) 14,72
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 34,21 %
Ratio d'endettement 63,07 %
Ratio de couverture de la dette(RCD) 1,35
Taux minimal d'occupation (TMO) 80,49 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 6,79 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 9,73 %
Plus-value de l'immeuble 2,00 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Avant liquidité 5,12 %
Après capitalisation 7,05 %
Après capitalisation et plus-value 12,76 %
Immeuble commercial à vendre à Saint-Eustache. Idéal pour propriétaire occupant.
Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations.
De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Avec des locataires de longue date et stables déjà en place, vous avez la garantie d'une source de revenus constante.
En termes de superficie locative, cet immeuble offre un impressionnant total de 7 871 pieds carrés. Vous disposerez également de 15 espaces de stationnement, un atout essentiel pour vos employés et vos clients. L'accès facile et pratique à cet immeuble renforce sa valeur en tant que lieu commercial de choix.
Revenu brut effectif (RBE)
168 332,76
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 9,39
Multiplicateur du revenu net (MRN) 14,72
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 34,21 %
Ratio d'endettement 63,07 %
Ratio de couverture de la dette(RCD) 1,35
Taux minimal d'occupation (TMO) 80,49 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 6,79 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 9,73 %
Plus-value de l'immeuble 2,00 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Avant liquidité 5,12 %
Après capitalisation 7,05 %
Après capitalisation et plus-value 12,76 %
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 86' 8"
Année de construction
1956
Superficie habitable
695,91 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 8" X 186' 5"
Superficie du terrain
902,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Entrée électrique (600), Enseignes permises, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 751 400 $
- Total
- 1 022 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 21 066 $
- Scolaire (2023)
- 924 $
- Total
- 21 990 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 472 $
- Déneigement
- 2 431 $
- Total
- 6 903 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 879 $
- Total
- 12 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier de bureau du 2e étage, habillage des fenêtres, vaisselle, micro-onde, réfrigérateur.
Exclusions
Machine à café, ordinateurs, serveurs, tout matériel électronique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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