499 900$
Visite libre
ULS : 19189443
Commerciale
à vendre
156 - 160 Rue St-Jean-Baptiste, Beloeil (Du Vieux-Beloeil)
EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX AU COeUR DU VIEUX-BELOEIL ! Occasion rare d'acquérir un immeuble dans l'un des secteurs commerciaux les plus prisés ! Avec pignon sur rue et une visibilité exceptionnelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'action ! Profitez d'un secteur dynamique, animé par un important achalandage piétonnier, à proximité des restaurants, boutiques et services, où tout se fait à pied ! Immeuble bien entretenu, entièrement libre à l'acheteur, offrant de multiples possibilités commerciales ou de conversion résidentielle, sous réserve des autorisations municipales.UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Superficie du terrain
5 245,20 pi²
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DU VIEUX-BELOEIL !
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE | PIGNON SUR RUE | MULTIPLES POSSIBILITÉS | LIBRE À L'ACHETEUR
CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES
- Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Beloeil
- Pignon sur rue et excellente visibilité
- Secteur commercial recherché
- Important achalandage piétonnier
- À proximité des restaurants, commerces et services
- Immeuble bien entretenu
- Entièrement libre à l'acheteur
- Plusieurs usages commerciaux autorisés
- Possibilité de conversion résidentielle
- Possibilité d'un projet mixte commercial et résidentiel
POSSIBILITÉS SELON LE ZONAGE H-103
COMMERCES DE DÉTAIL ET SERVICES (C-1 ET C-2)
- Boutiques de vêtements et accessoires
- Commerces de décoration
- Fleuristes
- Boutiques de cadeaux
SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3)
- Bureaux professionnels
- Comptables
- Services financiers
- Agences immobilières
- Services administratifs
- Services-conseils
- services de soins personnels et d'esthétique
RESTAURATION (C-4)
- Restaurants avec service aux tables
- Restauration à service restreint
AUTRES USAGES
- Salle de billard
- Salon de quilles
- Usages institutionnels, administratifs et communautaires
POTENTIEL DE CONVERSION DE L'IMMEUBLE EN RÉSIDENTIEL !
Selon le zonage, les possibilités à explorer comprennent :
- Unifamiliale (H-1)
- Duplex (H-2)
- Triplex (H-2)
Projet mixte commercial et résidentiel, jusqu'à trois logements selon les dispositions applicables
* Les conversions et transformations demeurent sujettes aux autorisations municipales et à la conformité du bâtiment.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
* L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Beloeil quant à la conformité et à la faisabilité de son projet. Les exemples de commerces et de services sont indicatifs et doivent être validés selon la classification municipale des usages.
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE | PIGNON SUR RUE | MULTIPLES POSSIBILITÉS | LIBRE À L'ACHETEUR
CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES
- Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Beloeil
- Pignon sur rue et excellente visibilité
- Secteur commercial recherché
- Important achalandage piétonnier
- À proximité des restaurants, commerces et services
- Immeuble bien entretenu
- Entièrement libre à l'acheteur
- Plusieurs usages commerciaux autorisés
- Possibilité de conversion résidentielle
- Possibilité d'un projet mixte commercial et résidentiel
POSSIBILITÉS SELON LE ZONAGE H-103
COMMERCES DE DÉTAIL ET SERVICES (C-1 ET C-2)
- Boutiques de vêtements et accessoires
- Commerces de décoration
- Fleuristes
- Boutiques de cadeaux
SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3)
- Bureaux professionnels
- Comptables
- Services financiers
- Agences immobilières
- Services administratifs
- Services-conseils
- services de soins personnels et d'esthétique
RESTAURATION (C-4)
- Restaurants avec service aux tables
- Restauration à service restreint
AUTRES USAGES
- Salle de billard
- Salon de quilles
- Usages institutionnels, administratifs et communautaires
POTENTIEL DE CONVERSION DE L'IMMEUBLE EN RÉSIDENTIEL !
Selon le zonage, les possibilités à explorer comprennent :
- Unifamiliale (H-1)
- Duplex (H-2)
- Triplex (H-2)
Projet mixte commercial et résidentiel, jusqu'à trois logements selon les dispositions applicables
* Les conversions et transformations demeurent sujettes aux autorisations municipales et à la conformité du bâtiment.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
* L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Beloeil quant à la conformité et à la faisabilité de son projet. Les exemples de commerces et de services sont indicatifs et doivent être validés selon la classification municipale des usages.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 5" X 27' 1"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 91' 9"
Superficie du terrain
5 245,20 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 000 $
- Total
- 374 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 316 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 7 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge électrique. 156: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et climatiseur mural. 160: Deux (2) climatiseurs muraux, dont un (1) non fonctionnel, luminaires ainsi qu'un (1) moteur d'aspirateur central avec deux (2) boyaux.
Exclusions
Matériel et équipements de travail servant à l'exploitation de l'entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
