2 800 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17970331
Commerciale
à vendre
154 Av. Loyola-Schmidt, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Vous êtes à la recherche d'un investissement ou de l'emplacement parfait pour votre entreprise ? Cette bâtisse commerciale, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement stratégique. Elle offre un accès rapide aux autoroutes 20 et 30, ainsi qu'au train de banlieue, et se trouve à proximité du nouvel hôpital et de tous les commerces de Vaudreuil-Dorion. L'immeuble comprend (3) condos générant des revenus intéressants, en plus d'un vaste terrain avec stationnement pouvant accueillir divers types d'activités. Le condo central, actuellement occupé par le propriétaire, sera disponible pour y établir votre entreprise ou votre commerce.
Superficie du terrain
36 000 pi²
Addenda
Description de immeuble.
Bâtisse de 60 x 40 soit 5600 P.C. diviser comme suit
154 - 60 x 40 soit 2400 p.c. avec 3 portes de garage de 12 x 12 air climatisé et petite mezzanine salle de bain et bureau.
154 A- 40 x 40 soit 1600 p.c. avec 3 portes de garage de 10 x 12 avec salle de bain et bureau.
154 F- 40 x 40 soit 1600 P.C. avec 1 porte de garage de 11 x 12 avec salle de bain et bureau à l'intérieur.
Le tout sur un terrain de 36,000 p.c. beaucoup de stationnements disponibles.
Rénovation 2024 toiture et récupérateur huile.
Bâtisse de 60 x 40 soit 5600 P.C. diviser comme suit
154 - 60 x 40 soit 2400 p.c. avec 3 portes de garage de 12 x 12 air climatisé et petite mezzanine salle de bain et bureau.
154 A- 40 x 40 soit 1600 p.c. avec 3 portes de garage de 10 x 12 avec salle de bain et bureau.
154 F- 40 x 40 soit 1600 P.C. avec 1 porte de garage de 11 x 12 avec salle de bain et bureau à l'intérieur.
Le tout sur un terrain de 36,000 p.c. beaucoup de stationnements disponibles.
Rénovation 2024 toiture et récupérateur huile.
Particularités du bâtiment
Dimensions
140' X 40'
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 180'
Superficie du terrain
36 000 pi²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 635 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 200 $
- Total
- 1 040 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 130 $
- Scolaire (2025)
- 681 $
- Total
- 19 811 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 350 $
- Déneigement
- 2 250 $
- Entretien
- 650 $
- Pelouse
- 300 $
- Total
- 8 550 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires et propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
