2 850 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18187402
Commerciale
à vendre
153 - 159 Rue Lindsay, Drummondville (Drummondville)
Opportunité d'investissement au centre-ville de Drummondville : immeuble solide, fonctionnel et soigneusement entretenu, avec des locataires en or. Rare sur le marché, cette propriété située sur un coin de rue offre un stationnement privé et un bâtiment très fenestré. Possibilité de propriétaire occupant avec plus de 10 000 pi² au rez-de-chaussée, comprenant entreposage fonctionnel, bureaux fenestrés vaste surface aménagée (ss de ±7000 p.c). Quai de déchargement, s-s de bonne hauteur avec murs de béton armé. Le propriétaire a pris grand soin de l'immeuble au fil des ans. En prime, logement résidentiel au 2e étage avec bon locataire en place.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
17 479,51 pi²
Addenda
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
- Entrée 400 amp et 200 amp
- Présence d'un monte-charge (ascenseur) pour le locataire (Partance)
- Murs de béton armé
- Fenestation abondante
- Coin de rue
- Grand stationnement
- Quai de déchargement avec charriot élévateur
- Tapis roulant au sous-sol pour marchandise
- Plusieurs accès
- Bureaux privés et fenestrés
- Sous-sol vaste et haut
- Salle de conférence et section entreposage
#159 (2017) RDC - Réfection du revêtement extérieur + fashia extérieurs + nouveau paysagement, améliorations au rdc intérieur (valeur de ±300 000$) + mise à jour de l'électricité, des sanitaires et de la plomberie.
#157 (±2015) 2e ÉTAGE / Locataire Partance - Nouveau revêtement de plancher, peinture, réaménagement int, mise à jour de l'électricité, des sanitaires et de la plomberie. Ce locataire occupe ±5 espaces du stationnement.
#153 (2015) BUREAUX - Réfections majeures dont de nouvelles fenêtres avant, redressement de la structure des murs, nouvelle structure plancher au rdc, nouvelle dalle de béton coulée, aménagement des bureaux en verre, nouvelle électricité et plomberie pour la partie avant.
- Entrée 400 amp et 200 amp
- Présence d'un monte-charge (ascenseur) pour le locataire (Partance)
- Murs de béton armé
- Fenestation abondante
- Coin de rue
- Grand stationnement
- Quai de déchargement avec charriot élévateur
- Tapis roulant au sous-sol pour marchandise
- Plusieurs accès
- Bureaux privés et fenestrés
- Sous-sol vaste et haut
- Salle de conférence et section entreposage
#159 (2017) RDC - Réfection du revêtement extérieur + fashia extérieurs + nouveau paysagement, améliorations au rdc intérieur (valeur de ±300 000$) + mise à jour de l'électricité, des sanitaires et de la plomberie.
#157 (±2015) 2e ÉTAGE / Locataire Partance - Nouveau revêtement de plancher, peinture, réaménagement int, mise à jour de l'électricité, des sanitaires et de la plomberie. Ce locataire occupe ±5 espaces du stationnement.
#153 (2015) BUREAUX - Réfections majeures dont de nouvelles fenêtres avant, redressement de la structure des murs, nouvelle structure plancher au rdc, nouvelle dalle de béton coulée, aménagement des bureaux en verre, nouvelle électricité et plomberie pour la partie avant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement
Acier, Bois, Brique, Béton
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17 479,51 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Centre-ville, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Monte-charge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 446 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 632 800 $
- Total
- 2 079 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 39 632 $
- Scolaire (2026)
- 1 623 $
- Total
- 41 255 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 725 $
- Total
- 1 725 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, luminaires, certificat de localisation di 15 août 2019, thermopompe centrale, système d'haut-parleur intégré et ses accessoires, servitudes, rapports environnementaux Phase I et II, système d'alarme non relié, tapis roulant, chariot élévateur, balayeuse centrale et ses accessoires. *Les inclusions sont vendues sans garantie de qualité
Exclusions
Effets personnels des locataires, tous les équipements sur place non attachés, racking, inventaires, système informatique et téléphonique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
