499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11939697
Commerciale
à vendre
1515 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE! Superbe bâtisse commerciale de deux étages, rénovée avec soin et impeccablement entretenue, située sur l'artère commerciale la plus achalandée de la ville. Offrant une visibilité maximale et un fort achalandage, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et adaptés à une multitude de projets commerciaux ou professionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
641,50 m²
Addenda
** BIENVENUE AU 1515 BOUL. MONSEIGNEUR-LANGLOIS À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Située sur le boulevard Mgr-Langlois, l'une des principales artères.
+Cette propriété bénéficie d'un achalandage constant.
+Secteur est reconnu pour sa forte concentration de commerces assurant une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.
À PROXIMITÉ::
+Commerces de détail et boutiques spécialisées
+Restaurants
+Pharmacie
+Épiceries, SAQ
+Station d'essence
+Accès facile et rapide à l'Autoroute 20 et 30!
+POSSIBILITÉS SELON LE ZONAGE: Vente au détail, service professionnel ou de santé corporelle, service financier, service de réparation et d'entretien de bien domestique, service de restauration, etc.
UNE OCCASION RARE SUR LE MARCHÉ d'investir dans un immeuble de qualité, alliant emplacement, visibilité et potentiel!
LE FONDS DE COMMERCE N'EST PAS À VENDRE.
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Située sur le boulevard Mgr-Langlois, l'une des principales artères.
+Cette propriété bénéficie d'un achalandage constant.
+Secteur est reconnu pour sa forte concentration de commerces assurant une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.
À PROXIMITÉ::
+Commerces de détail et boutiques spécialisées
+Restaurants
+Pharmacie
+Épiceries, SAQ
+Station d'essence
+Accès facile et rapide à l'Autoroute 20 et 30!
+POSSIBILITÉS SELON LE ZONAGE: Vente au détail, service professionnel ou de santé corporelle, service financier, service de réparation et d'entretien de bien domestique, service de restauration, etc.
UNE OCCASION RARE SUR LE MARCHÉ d'investir dans un immeuble de qualité, alliant emplacement, visibilité et potentiel!
LE FONDS DE COMMERCE N'EST PAS À VENDRE.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 39' 10" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 150' 3"
Superficie du terrain
641,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Commerces, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 600 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 719 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 5 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux,tringles,stores, thermopompe murale, tablettes au murs,mobiliers fixés au mur, système d'alarme.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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