339 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22288502
Commerciale
à vendre
15 Rue Massicotte, Champlain
IMMEUBLE AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL -- CHAMPLAIN 15 rue Massicotte, Champlain Opportunité rare d'acquérir un bâtiment solide construit en 1994, anciennement utilisé comme garderie, offrant une superficie totale de 3 167 pi² et un énorme potentiel de transformation. L'immeuble est en très bon état extérieur, ce qui réduit considérablement les travaux majeurs à prévoir et sécurise l'investissement. Situé dans un secteur paisible de Champlain, il représente une occasion idéale pour un acheteur visionnaire. Possibilité de subdiviser le lot pour construire un nouvel immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 505 m²
Addenda
Immeuble de construction 1994 offrant une superficie totale d'environ 3 167 pieds carrés, anciennement exploité comme garderie. Le bâtiment est en très bon état extérieur, ce qui représente un avantage majeur pour un projet de transformation.
Propriété offrant un fort potentiel de reconversion, idéale pour acheteur visionnaire, investisseur ou entrepreneur.
Possibilités de transformation (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes) :
* Conversion en duplex
Configuration permettant deux grands logements familiaux spacieux, scénario réaliste et recherché sur le marché locatif.
* Conversion en résidence unifamiliale
Transformation en vaste maison de plus de 3 000 pi² offrant plusieurs chambres, espaces de vie généreux et fort potentiel de valeur.
* Projet multi-logements
Possibilité de développement résidentiel selon la réglementation municipale applicable.
Le bâtiment constitue une base solide pour un projet immobilier grâce à :
Construction relativement récente
Enveloppe extérieure en excellente condition
Grande superficie exploitable
Structure adaptée à différentes configurations
La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant au zonage, à l'usage permis et aux normes de transformation.
Possibilité de diviser le terrain pour obtenir un terrain à vocation unifamiliale ou bi familiale supplémentaire.
Propriété offrant un fort potentiel de reconversion, idéale pour acheteur visionnaire, investisseur ou entrepreneur.
Possibilités de transformation (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes) :
* Conversion en duplex
Configuration permettant deux grands logements familiaux spacieux, scénario réaliste et recherché sur le marché locatif.
* Conversion en résidence unifamiliale
Transformation en vaste maison de plus de 3 000 pi² offrant plusieurs chambres, espaces de vie généreux et fort potentiel de valeur.
* Projet multi-logements
Possibilité de développement résidentiel selon la réglementation municipale applicable.
Le bâtiment constitue une base solide pour un projet immobilier grâce à :
Construction relativement récente
Enveloppe extérieure en excellente condition
Grande superficie exploitable
Structure adaptée à différentes configurations
La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant au zonage, à l'usage permis et aux normes de transformation.
Possibilité de diviser le terrain pour obtenir un terrain à vocation unifamiliale ou bi familiale supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 3" X 149' 8"
Superficie du terrain
1 505 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 000 $
- Total
- 300 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 779 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 6 001 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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