1 249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18195557
Commerciale
à vendre
1480 - 1510 Rue des Cascades O., Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
Surpassant bien des immeubles à revenus avec ses 3 impeccables locaux commerciaux entièrement loués et très bien aménagés, cet immeuble promet une belle rentabilité avec un revenu actuel de 95 820 $ par année. D'un entretien immaculé, les locaux ont été rénovés et dispose d'un magasin de santé au rez-de-chaussée ainsi que de deux places d'affaires aux étages supérieurs. Directement au Centre-Ville de St-Hyacinthe, entouré d'une panoplie d'autres commerces et services, au coin du renommé 1555 Marché public, son emplacement est parfait pour un investisseur qui cherche d'abord et avant tout d'excellents locataires!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
512,80 m²
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
1480 : DAME-NATURE
Le local est actuellement loué 4000 $ / mois, propriétaire occupant.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Section magasin : 60'-2'' x 37'-6'' sur tuiles
Section arrière-boutique avec comptoir et évier : 5'-10'' x 11'-11'' sur tuiles
Salle de conférence / entrepôt / cuisinette : 16'-1'' x 17'-5'' sur tuiles
Bureau # 1 : 12' x 9'-11'' sur tuiles
Bureau # 2 : 12'-4'' x 14'-1'' sur tuiles
Salle d'eau : 6'-7'' X 4'-8'' sur tuiles
Rangement : 4' x 12'-10'' sur tuiles
SOUS-SOL
Entrepôt irrégulier : 17'-8'' x 86' sur béton
Réfrigérateur commercial : 7' x 8'-6''
Congélateur commercial : 7' x 8'-6''
1500 : JCF ARCHITECTURE
Le local est loué 3000 $ / mois jusqu'au 31 mars 2026 avec option de renouvellement de 5 ans.
2E ÉTAGE
Hall d'entrée, salle d'attente : 22' x 7' sur céramique
Réception : 16'-8'' x 12'-4'' sur céramique et plancher flottant
Vestiaire dissimulé : 6'-2'' x 5'-8'' sur céramique
Bureau fermé, porte vitrée : 11' x 13'-6'' sur plancher flottant
Bureau fermé, style studio avec accès SDB : 15'-6'' x 14'-5'' sur flottant
Bureaux ouverts, section 1 : 28'-1'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureaux ouverts, section 2 : 23' x 34'-10'' sur plancher flottant
Salle de conférence vitrée : 14'-9'' x 12'-4'' sur plancher flottant
Cuisinette irrégulière : 12' x 17'-8'' sur flottant
Salle d'eau : 4'-2'' x 5' sur céramique
Salle de bains : 8'-5'' x 4'-11'' sur céramique
Rangement, salle informatique : 13'-1'' x 10'-5'' sur plancher flottant
1510 : HOP DESIGN
Le local est loué 985 $ / mois jusqu'au 30 septembre 2026 avec option de renouvellement de 2 ans.
3E ÉTAGE
Bureaux ouverts : 38'-9'' x 14'-3'' sur plancher flottant
Bureau fermé 1 : 10'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Bureau fermé 2 : 8'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Cuisinette, accès terrasse : 14'-7'' x 9'-4'' sur plancher flottant
Salle de conférence : 13'-10'' x 9'-11'' sur plancher flottant
Salle de bains : 6'-1'' x 6'-1'' sur céramique
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le local est actuellement loué 4000 $ / mois, propriétaire occupant.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Section magasin : 60'-2'' x 37'-6'' sur tuiles
Section arrière-boutique avec comptoir et évier : 5'-10'' x 11'-11'' sur tuiles
Salle de conférence / entrepôt / cuisinette : 16'-1'' x 17'-5'' sur tuiles
Bureau # 1 : 12' x 9'-11'' sur tuiles
Bureau # 2 : 12'-4'' x 14'-1'' sur tuiles
Salle d'eau : 6'-7'' X 4'-8'' sur tuiles
Rangement : 4' x 12'-10'' sur tuiles
SOUS-SOL
Entrepôt irrégulier : 17'-8'' x 86' sur béton
Réfrigérateur commercial : 7' x 8'-6''
Congélateur commercial : 7' x 8'-6''
1500 : JCF ARCHITECTURE
Le local est loué 3000 $ / mois jusqu'au 31 mars 2026 avec option de renouvellement de 5 ans.
2E ÉTAGE
Hall d'entrée, salle d'attente : 22' x 7' sur céramique
Réception : 16'-8'' x 12'-4'' sur céramique et plancher flottant
Vestiaire dissimulé : 6'-2'' x 5'-8'' sur céramique
Bureau fermé, porte vitrée : 11' x 13'-6'' sur plancher flottant
Bureau fermé, style studio avec accès SDB : 15'-6'' x 14'-5'' sur flottant
Bureaux ouverts, section 1 : 28'-1'' x 15'-6'' sur plancher flottant
Bureaux ouverts, section 2 : 23' x 34'-10'' sur plancher flottant
Salle de conférence vitrée : 14'-9'' x 12'-4'' sur plancher flottant
Cuisinette irrégulière : 12' x 17'-8'' sur flottant
Salle d'eau : 4'-2'' x 5' sur céramique
Salle de bains : 8'-5'' x 4'-11'' sur céramique
Rangement, salle informatique : 13'-1'' x 10'-5'' sur plancher flottant
1510 : HOP DESIGN
Le local est loué 985 $ / mois jusqu'au 30 septembre 2026 avec option de renouvellement de 2 ans.
3E ÉTAGE
Bureaux ouverts : 38'-9'' x 14'-3'' sur plancher flottant
Bureau fermé 1 : 10'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Bureau fermé 2 : 8'-11'' x 9'-7'' sur plancher flottant
Cuisinette, accès terrasse : 14'-7'' x 9'-4'' sur plancher flottant
Salle de conférence : 13'-10'' x 9'-11'' sur plancher flottant
Salle de bains : 6'-1'' x 6'-1'' sur céramique
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 97' 1" irr.
Année de construction
1845
Superficie habitable
828,70 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Soprema
Sous-sol
Rangement du local 1480, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 106' 4" irr.
Superficie du terrain
512,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autres commerces et services du Centre-Ville, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 704 700 $
- Total
- 881 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 827 $
- Scolaire (2026)
- 631 $
- Total
- 14 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les systèmes d'éclairage, de chauffage et de climatisation. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Tous les biens, ameublements et équipements des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
