2 495 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23610784
Commerciale
à vendre
147 Rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Propulsez votre entreprise avec cette propriété commerciale haut de gamme de 2021. Érigée sur un vaste terrain de 19 500 pi² en Montérégie, elle propose une construction robuste et contemporaine, idéale pour offrir un espace de travail inspirant et fonctionnel à votre équipe. Évaluation professionnelle de 2,865,000$ en 2025 par la Firme Groupe MGF. Offrant une visibilité exceptionnelle sur une artère très passante, cette propriété est un tremplin pour votre image de marque. Près de 6 600 pi² répartis sur 2 étages. Se divise facilement en 3 locaux distincts pour générer des revenus. VOIR ADDENDA POUR LA SUITE !
Superficie du terrain
1 817,60 m²
Addenda
Propulsez votre entreprise dans un environnement prestigieux ! Vous cherchez le parfait équilibre entre investissement immobilier et espace de travail haut de gamme ? Laissez-vous séduire par cette superbe propriété commerciale contemporaine de construction 2021, située sur un vaste terrain de 19 500 pi².
Offrant une visibilité exceptionnelle sur une artère très passante, cette propriété est un tremplin pour votre image de marque. Caractéristiques exceptionnelles : Près de 6 600 pi² de plancher répartis sur 2 étages. Potentiel locatif : Se divise facilement en 3 locaux distincts pour générer des revenus intéressants. Espaces professionnels : Plus de 9 espaces de bureaux, 4 salles d'eau modernes et possibilité d'inclure du mobilier haut de gamme. Atouts majeurs : Plafonds de 10 pi (RDC) et 9 pi (étage), planchers en béton époxy partout. Garage-entrepôt : 35' x 17,6' avec plafond de 12' et porte de 9,8' L x 9,2' H (possibilité facilement d'agrandissement de l'ouverture de la porte). Visibilité : Enseigne publicitaire avec écran numérique (générateur de revenus) et près de 30 espaces de stationnement privés.
Emplacement stratégique : Zonage flexible permettant une grande variété de vocations. À seulement 12 minutes de l'autoroute 35 et 30 minutes de Brossard, Quartier DIX30, autoroute 30 et du pont Samuel-de-Champlain. 25 minutes des lignes américaines.
Investissement sécurisé : Évaluation professionnelle de 2,865,000$ en 2025 par la Firme Groupe MGF. Rapports environnementaux conformes disponibles.
Offrant une visibilité exceptionnelle sur une artère très passante, cette propriété est un tremplin pour votre image de marque. Caractéristiques exceptionnelles : Près de 6 600 pi² de plancher répartis sur 2 étages. Potentiel locatif : Se divise facilement en 3 locaux distincts pour générer des revenus intéressants. Espaces professionnels : Plus de 9 espaces de bureaux, 4 salles d'eau modernes et possibilité d'inclure du mobilier haut de gamme. Atouts majeurs : Plafonds de 10 pi (RDC) et 9 pi (étage), planchers en béton époxy partout. Garage-entrepôt : 35' x 17,6' avec plafond de 12' et porte de 9,8' L x 9,2' H (possibilité facilement d'agrandissement de l'ouverture de la porte). Visibilité : Enseigne publicitaire avec écran numérique (générateur de revenus) et près de 30 espaces de stationnement privés.
Emplacement stratégique : Zonage flexible permettant une grande variété de vocations. À seulement 12 minutes de l'autoroute 35 et 30 minutes de Brossard, Quartier DIX30, autoroute 30 et du pont Samuel-de-Champlain. 25 minutes des lignes américaines.
Investissement sécurisé : Évaluation professionnelle de 2,865,000$ en 2025 par la Firme Groupe MGF. Rapports environnementaux conformes disponibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 4" X 40' 4" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
6 600 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
260' X 79' 7" irr.
Superficie du terrain
1 817,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (28), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Entrée électrique (600), Système d'alarme, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 474 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 030 900 $
- Total
- 2 505 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 44 332 $
- Scolaire (2025)
- 1 636 $
- Total
- 45 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grande table dans la salle de réunion, stores-rideaux-luminaires, possibilité d'inclure beaucoup d'ameublement de qualité de bureau avec surplus monétaire.
Exclusions
Ameublement, décorations, effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
