8 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9759804
Commerciale
à vendre
1450 Boul. Père-Lelièvre, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Bâtisse commerciale offrant un potentiel exceptionnel! Superficie totale de 27 153 pi² sur un vaste terrain de 121 578 pi² comprenant 152 espaces de stationnement. Située dans un secteur ultra central de Québec, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grands axes routiers. Revenus bruts actuels de 614 388 $. Occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un emplacement stratégique et rentable!
Superficie du terrain
11 295 m²
STÉPHANE MASSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
CHRISTINA COULOMBE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Les revenus annuel janvier 2026 seront de 637 032 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
362' 2" X 94' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
426' 1" X 285' 4" irr.
Superficie du terrain
11 295 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (152)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Central électrique et au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 000 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 380 000 $
- Total
- 3 380 000 $
Taxes
- Autre (2025)
- 8 144 $
- Eau (2025)
- 6 173 $
- Municipale (2025)
- 115 777 $
- Scolaire (2026)
- 2 554 $
- Total
- 132 648 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 12 743 $
- Autre
- 1 390 $
- Contenant sanitaire
- 3 762 $
- Déneigement
- 17 060 $
- Pelouse
- 2 125 $
- Total
- 37 080 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 4 423 $
- Électricité
- 4 307 $
- Total
- 8 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores du Local BZ
Exclusions
Les génératrices , conteneur d'entreposage et le climatiseur de la salle des serveurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
