Vendu
Vendu
ULS : 26969075
Commerciale
à vendre
1440 Ch. de St-Gérard, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Offrez à votre entreprise un emplacement de choix dans un secteur dynamique, sur une artère à fort achalandage. Cet immeuble commercial, construit en 1995 et bien entretenu, bénéficie d'un zonage mixte à vocation résidentielle et commerciale. Il allie visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement. Il propose un environnement lumineux, fonctionnel et stratégiquement situé à proximité des grands axes, des services et des attraits naturels majeurs de la région. Disponible dès septembre il représente une occasion à ne pas manquer de localiser votre entreprise. Consultez l'addenda pour en savoir plus sur ce lieu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
679,70 m²
Addenda
Votre prochain chapitre d'affaires commence ici.
Ce site commercial à prix abordable représente une opportunité pour tout entrepreneur souhaitant établir son entreprise dans un secteur en pleine croissance.
Le zonage mixte, à la fois commercial et résidentiel, permet une flexibilité d'usages qui saura répondre à une variété de projets professionnels.
Possibilité, pour un propriétaire, de convertir une partie de l'immeuble en occupation résidentielle pour s'y loger ou y loger un employé.
Situé sur une artère passante, l'immeuble bénéficie d'une exposition de choix, avec affichage sur pylône en bordure de rue et un accès direct à un large bassin de clientèle locale et régionale.
Que ce soit pour un bureau de professionnels, un commerce de services ou un espace mixte de travail et d'habitation, les possibilités sont nombreuses.
La propriété, construite en 1995, a su conserver son intégrité tout en offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
Des rénovations importantes ont été effectuées au cours des dernières années.
Il est desservie par l'aqueduc municipal.
L'aménagement intérieur comprend un espace d'accueil incluant une salle d'attente, deux espaces de garage, une cuisinette, du rangement et bien plus encore !
L'emplacement est un autre atout majeur : il offre un cadre de travail agréable pour les employés et une accessibilité appréciable pour la clientèle.
Le secteur est facilement accessible par les grands axes routiers notamment l'autoroute 55 et les routes 153 et 157 assurant des déplacements efficaces tant pour les clients que pour les fournisseurs.
Shawinigan se distingue par son dynamisme économique, sa qualité de vie et ses attraits naturels, comme le parc national de la Mauricie, le parc récréoforestier de Saint-Mathieu et le centre de ski Vallée du Parc. Ce cadre exceptionnel attire touristes et nouveaux résidents, créant un contexte propice aux affaires.
Ce bâtiment s'adresse autant à un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique qu'à un investisseur visionnaire.
Lancez-vous !
Ce site commercial à prix abordable représente une opportunité pour tout entrepreneur souhaitant établir son entreprise dans un secteur en pleine croissance.
Le zonage mixte, à la fois commercial et résidentiel, permet une flexibilité d'usages qui saura répondre à une variété de projets professionnels.
Possibilité, pour un propriétaire, de convertir une partie de l'immeuble en occupation résidentielle pour s'y loger ou y loger un employé.
Situé sur une artère passante, l'immeuble bénéficie d'une exposition de choix, avec affichage sur pylône en bordure de rue et un accès direct à un large bassin de clientèle locale et régionale.
Que ce soit pour un bureau de professionnels, un commerce de services ou un espace mixte de travail et d'habitation, les possibilités sont nombreuses.
La propriété, construite en 1995, a su conserver son intégrité tout en offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
Des rénovations importantes ont été effectuées au cours des dernières années.
Il est desservie par l'aqueduc municipal.
L'aménagement intérieur comprend un espace d'accueil incluant une salle d'attente, deux espaces de garage, une cuisinette, du rangement et bien plus encore !
L'emplacement est un autre atout majeur : il offre un cadre de travail agréable pour les employés et une accessibilité appréciable pour la clientèle.
Le secteur est facilement accessible par les grands axes routiers notamment l'autoroute 55 et les routes 153 et 157 assurant des déplacements efficaces tant pour les clients que pour les fournisseurs.
Shawinigan se distingue par son dynamisme économique, sa qualité de vie et ses attraits naturels, comme le parc national de la Mauricie, le parc récréoforestier de Saint-Mathieu et le centre de ski Vallée du Parc. Ce cadre exceptionnel attire touristes et nouveaux résidents, créant un contexte propice aux affaires.
Ce bâtiment s'adresse autant à un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique qu'à un investisseur visionnaire.
Lancez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 47' 6" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 18000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 8" X 89' 4"
Superficie du terrain
679,70 m²
Stationnement (total)
Garage (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système d'alarme, Climatiseur mural, Entrée électrique (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 10 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 300 $
- Total
- 215 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 436 $
- Scolaire (2025)
- 131 $
- Total
- 6 567 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 620 $
- Total
- 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 703 $
- Total
- 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, air climatisé, moteur de porte électrique + une manette
Exclusions
Monte charge pour mezzanine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
