389 500$ +TPS/TVQ
ULS : 13227852
Commerciale
à vendre
143 Rue Principale, Frampton
Immeuble de 4596 pi.car. au rdc et 1 367 pi.car. à l'étage sur dalle de béton au sol, construit en 1970 et rénové en 1996. Terrain de 26 100 pi.car. (+/- 20 espaces de stationnement). Idéal pour propriétaire occupant et plusieurs types usages permis dans la grille de spécifications M-2 (résidences, commerces, services). Expansion possible de l'agrandissement de l'immeuble par l'espace de stationnement. Idéal pour bureaux de professionnels, pharmacie, commerces de proximité, clinique médicale/dentaire. Lettre de préqualification bancaire récente requise avant toute visite. Pour plus d'informations, voir la section addenda de la fiche.
Superficie du terrain
2 424,80 m²
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant avec possibilité d'ajout d'un étage résidentiel de quatre(4) grands logements, possibilité d'ajouter un autre quatre(4) logements sur le même lot et possibilité d'ajouter un autre bâtiment sur le même lot.
Usage multiple, commercial, résidentiel, services.
Idéal aussi pour bureaux de professionnels, pharmacie, commerce de proximité, clinique médicale, clinique dentaire, professionnels des soins de santé.
Caractéristiques de l'immeuble
Cet immeuble situé au 143 rue Principale à Frampton est facilement accessible par l'autoroute 73 (Robert-Cliche) ainsi que par la route 112 ou la route 275.
Bâtiment de 4 596 pieds carré au rez-de-chaussée et 1 367 pieds à l'étage sur dalle de béton au sol. Terrain de 26 100 pieds carrés avec plus ou moins 20 espaces de stationnement. Construit en 1970 et rénové en 1996 et a bénéficié d'un entretien soutenu au cours des années.
- Avis de bail commercial au registre foncier du Québec le 2 juillet 2024 par la Caisse Desjardins de la Nouvelle-Beauce Locataire d'un espace d'environ 200 pieds carrés pour le guichet automatique.
- Évaluation et caractérisation environnementale de site Phase I et II au dossier par la firme Groupe Petrosol en septembre 2016
Usages autorisés : Résidences (uni, multi, en commun), bureaux de professionnels et de services, commerces de ventes au détail, restaurants et plusieurs autres usages.
Chauffage, ventilation, climatisation
Système central électrique de chauffage, ventilation et climatisation avec distribution de l'air par conduites et unités de toit. Chauffage d'appoint par plinthes électriques.
Murs extérieurs: Brique, pierre, acier émaillé
Fondations: Béton (dalle au sol)
Charpente: Bois, acier et béton
Toiture: Toit plat avec membrane élastomère et toit à versants avec bardeaux asphaltes
Électricité : entrée de 400 ampères à disjoncteurs
Divers: Trois (3) voutes
2ième étage : Salle de conférence, cuisine et 2 salles de bain, salle électrique, salle de rangement.
Certification de localisation 2016
- Le certificat de localisation de 2016 préparé par Stéphane Roy Arpenteur-géomètre le 9 mai 2016, Dossier 2016-158 Minutes 7655 sera le seul certificat qui sera fournis par le Vendeur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble décrit à la section 3.1, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur.
Usage multiple, commercial, résidentiel, services.
Idéal aussi pour bureaux de professionnels, pharmacie, commerce de proximité, clinique médicale, clinique dentaire, professionnels des soins de santé.
Caractéristiques de l'immeuble
Cet immeuble situé au 143 rue Principale à Frampton est facilement accessible par l'autoroute 73 (Robert-Cliche) ainsi que par la route 112 ou la route 275.
Bâtiment de 4 596 pieds carré au rez-de-chaussée et 1 367 pieds à l'étage sur dalle de béton au sol. Terrain de 26 100 pieds carrés avec plus ou moins 20 espaces de stationnement. Construit en 1970 et rénové en 1996 et a bénéficié d'un entretien soutenu au cours des années.
- Avis de bail commercial au registre foncier du Québec le 2 juillet 2024 par la Caisse Desjardins de la Nouvelle-Beauce Locataire d'un espace d'environ 200 pieds carrés pour le guichet automatique.
- Évaluation et caractérisation environnementale de site Phase I et II au dossier par la firme Groupe Petrosol en septembre 2016
Usages autorisés : Résidences (uni, multi, en commun), bureaux de professionnels et de services, commerces de ventes au détail, restaurants et plusieurs autres usages.
Chauffage, ventilation, climatisation
Système central électrique de chauffage, ventilation et climatisation avec distribution de l'air par conduites et unités de toit. Chauffage d'appoint par plinthes électriques.
Murs extérieurs: Brique, pierre, acier émaillé
Fondations: Béton (dalle au sol)
Charpente: Bois, acier et béton
Toiture: Toit plat avec membrane élastomère et toit à versants avec bardeaux asphaltes
Électricité : entrée de 400 ampères à disjoncteurs
Divers: Trois (3) voutes
2ième étage : Salle de conférence, cuisine et 2 salles de bain, salle électrique, salle de rangement.
Certification de localisation 2016
- Le certificat de localisation de 2016 préparé par Stéphane Roy Arpenteur-géomètre le 9 mai 2016, Dossier 2016-158 Minutes 7655 sera le seul certificat qui sera fournis par le Vendeur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble décrit à la section 3.1, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
94' 3" X 60' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Acier, Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 11" X 174' 5" irr.
Superficie du terrain
2 424,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Entrée électrique (400)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 09), Phase 2 (2016, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 259 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 005 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 3 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu mobilier à l'intérieur de l'immeuble à l'exception de celle du locataire.
Exclusions
Tous les équipements et mobilier du locataire nécessaire au fonctionnement du guichets automatique, tous les biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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