3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9873803
Commerciale
à vendre
143 Boul. Léon-Vachon, Saint-Lambert-de-Lauzon
Bâtisse industrielle/commerciale offrant une superficie totale de 19 553 pi², érigée sur un vaste terrain de 101 901 pi². Située stratégiquement à moins de 1 km de l'autoroute Robert-Cliche, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une bonne visibilité. L'immeuble comprend bureaux, espaces d'entreposage, salles d'eau, cuisine, salle commune et rangement. Hauteur libre pouvant atteindre 27 pi, structure d'acier, portes de garage et vaste cour extérieure. Zonage industriel I2 permettant plusieurs usages. Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel!
Superficie du terrain
9 466,90 m²
JEAN-MICHEL LALIBERTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Bâtisse industrielle/commerciale détachée
Superficie totale du bâtiment : 19 553 pi²
Rez-de-chaussée : 17 661 pi²
Étage : 1 892 pi²
Construction originale datant de 1979
Structure à charpente d'acier
Fondation de béton coulé sur dalle au sol
Revêtement extérieur métallique
Toiture avec membrane élastomère
Portes de garage basculantes en acier
Chauffage au gaz naturel et plinthes électriques
Hauteur libre au rez-de-chaussée variant d'environ 8 à 27 pieds
Aménagement fonctionnel adapté à un usage industriel
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée :
Espaces bureaux
Salle d'eau
Important espace d'entrepôt
Étage :
Espace cuisine
Salle commune
Salle d'eau
Espace de rangement
Salle mécanique
TERRAIN ET ESPACES EXTÉRIEURS
Vaste terrain de 101 901 pi² (9 466,9 m²)
Environ 200 pieds de façade sur la rue Léon-Vachon
Profondeur moyenne d'environ 510 pieds
Terrain de topographie plane
Aménagements extérieurs composés notamment d'asphalte et de gravier
Vaste cour offrant une excellente polyvalence pour les opérations d'une entreprise
Services municipaux d'aqueduc et d'égout disponibles.
LOCALISATION ET AVANTAGES
Emplacement dans un secteur à vocation commerciale et industrielle
À moins de 1 km de l'autoroute Robert-Cliche
Bonne accessibilité
Bonne visibilité commerciale et industrielle
Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur
Station-service à environ 750 m
ZONAGE ET POTENTIEL
Située dans la zone I2
Le rapport indique que cette zone permet plusieurs types d'usages
L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité relativement à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
ÉVALUATION AGRÉÉE
Rapport d'évaluation agréée réalisé en juin 2026
Valeur marchande établie au 10 juin 2026 : 3 502 000 $
Possibilité pour un propriétaire occupant de prendre possession des lieux à compter du 1er janvier 2027.
Une belle opportunité pour une entreprise désirant acquérir ses propres installations plutôt que demeurer locataire.
Bâtisse industrielle/commerciale détachée
Superficie totale du bâtiment : 19 553 pi²
Rez-de-chaussée : 17 661 pi²
Étage : 1 892 pi²
Construction originale datant de 1979
Structure à charpente d'acier
Fondation de béton coulé sur dalle au sol
Revêtement extérieur métallique
Toiture avec membrane élastomère
Portes de garage basculantes en acier
Chauffage au gaz naturel et plinthes électriques
Hauteur libre au rez-de-chaussée variant d'environ 8 à 27 pieds
Aménagement fonctionnel adapté à un usage industriel
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée :
Espaces bureaux
Salle d'eau
Important espace d'entrepôt
Étage :
Espace cuisine
Salle commune
Salle d'eau
Espace de rangement
Salle mécanique
TERRAIN ET ESPACES EXTÉRIEURS
Vaste terrain de 101 901 pi² (9 466,9 m²)
Environ 200 pieds de façade sur la rue Léon-Vachon
Profondeur moyenne d'environ 510 pieds
Terrain de topographie plane
Aménagements extérieurs composés notamment d'asphalte et de gravier
Vaste cour offrant une excellente polyvalence pour les opérations d'une entreprise
Services municipaux d'aqueduc et d'égout disponibles.
LOCALISATION ET AVANTAGES
Emplacement dans un secteur à vocation commerciale et industrielle
À moins de 1 km de l'autoroute Robert-Cliche
Bonne accessibilité
Bonne visibilité commerciale et industrielle
Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur
Station-service à environ 750 m
ZONAGE ET POTENTIEL
Située dans la zone I2
Le rapport indique que cette zone permet plusieurs types d'usages
L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité relativement à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
ÉVALUATION AGRÉÉE
Rapport d'évaluation agréée réalisé en juin 2026
Valeur marchande établie au 10 juin 2026 : 3 502 000 $
Possibilité pour un propriétaire occupant de prendre possession des lieux à compter du 1er janvier 2027.
Une belle opportunité pour une entreprise désirant acquérir ses propres installations plutôt que demeurer locataire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
509' 6" X 200'
Superficie du terrain
9 466,90 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Fournaises, Pont roulant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 800 $
- Total
- 817 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 018 $
- Scolaire (2026)
- 546 $
- Total
- 17 564 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
