499 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27880314
Commerciale
à vendre
142 - 144B Av. St-Charles, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Propriété commerciale polyvalente au coeur de Vaudreuil, sur la dynamique avenue Saint-Charles. Emplacement stratégique entouré de commerces, restaurants, services professionnels et transport en commun, dans un secteur en forte croissance démographique. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs, l'immeuble propose des espaces adaptés à divers usages, incluant salon, bureaux et entrepôt, avec vaste stationnement arrière. Une opportunité rare dans un quartier en plein essor.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
634,60 m²
Addenda
Découvrez une propriété commerciale unique au coeur de Vaudreuil, offrant une combinaison recherchée d'espace commercial et résidentiel. Idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété se distingue par sa visibilité exceptionnelle sur l'avenue Saint-Charles, l'une des artères les plus dynamiques et achalandées du secteur.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un espace commercial lumineux bénéficiant de grandes fenêtres qui assurent une excellente visibilité et une abondante lumière naturelle. Les espaces intérieurs offrent une belle polyvalence et peuvent facilement accueillir une boutique, un commerce de détail, des services professionnels ou toute autre activité commerciale.
À l'arrière, un vaste garage constitue un atout exceptionnel et rare dans le secteur. Directement relié à l'espace commercial, il offre une solution idéale pour l'entreposage, la gestion d'inventaire, un atelier ou toute activité nécessitant un espace de rangement important. Cette configuration permet d'exploiter un commerce en façade tout en profitant d'un généreux espace fonctionnel à l'arrière.
À l'étage, un logement confortable complète la propriété, offrant une source de revenu supplémentaire ou la possibilité d'y loger le propriétaire occupant.
Le grand terrain arrière propose également un vaste espace de stationnement, ajoutant à la fonctionnalité et à l'accessibilité des lieux. L'ensemble de la propriété inspire la liberté d'y développer un projet durable, adapté à de nombreux types d'entreprises.
Située dans un quartier recherché, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique : commerces locaux, cafés, restaurants, services essentiels, écoles, pistes cyclables et transports en commun sont à distance de marche. Vaudreuil est une ville en pleine expansion, portée par une population jeune, active et en croissance constante. Ce secteur attire autant les familles que les professionnels, offrant un bassin de clientèle varié et en développement.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un emplacement stratégique, un espace commercial polyvalent et un fort potentiel d'exploitation, le tout dans un immeuble au caractère unique où les possibilités sont nombreuses.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un espace commercial lumineux bénéficiant de grandes fenêtres qui assurent une excellente visibilité et une abondante lumière naturelle. Les espaces intérieurs offrent une belle polyvalence et peuvent facilement accueillir une boutique, un commerce de détail, des services professionnels ou toute autre activité commerciale.
À l'arrière, un vaste garage constitue un atout exceptionnel et rare dans le secteur. Directement relié à l'espace commercial, il offre une solution idéale pour l'entreposage, la gestion d'inventaire, un atelier ou toute activité nécessitant un espace de rangement important. Cette configuration permet d'exploiter un commerce en façade tout en profitant d'un généreux espace fonctionnel à l'arrière.
À l'étage, un logement confortable complète la propriété, offrant une source de revenu supplémentaire ou la possibilité d'y loger le propriétaire occupant.
Le grand terrain arrière propose également un vaste espace de stationnement, ajoutant à la fonctionnalité et à l'accessibilité des lieux. L'ensemble de la propriété inspire la liberté d'y développer un projet durable, adapté à de nombreux types d'entreprises.
Située dans un quartier recherché, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique : commerces locaux, cafés, restaurants, services essentiels, écoles, pistes cyclables et transports en commun sont à distance de marche. Vaudreuil est une ville en pleine expansion, portée par une population jeune, active et en croissance constante. Ce secteur attire autant les familles que les professionnels, offrant un bassin de clientèle varié et en développement.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un emplacement stratégique, un espace commercial polyvalent et un fort potentiel d'exploitation, le tout dans un immeuble au caractère unique où les possibilités sont nombreuses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 29' 6" irr.
Année de construction
1920
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 156'
Superficie du terrain
634,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 400 $
- Total
- 583 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 335 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 8 625 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
