1 250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28550135
Commerciale
à vendre
1394 Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bâtisse commerciale polyvalente -- Opportunité d'investissement unique ! Idéale pour une clinique privée, des bureaux professionnels ou le siège d'une entreprise, cette propriété se distingue par sa polyvalence, sa modernité et sa flexibilité. Ce bâtiment clé en main, entièrement rénové en 2018, propose trois niveaux bien aménagés comprenant plusieurs locaux spacieux, une terrasse extérieure sécurisée, ainsi qu'un bureau, une cuisine et des espaces utilitaires.L'immeuble n'est plus en opération, ce qui en fait une opportunité idéale
Superficie du terrain
232,50 m²
Addenda
Bâtisse commerciale polyvalente
Découvrez cet immeuble clé en main, chaleureux et fonctionnel, dont l'aménagement versatile offre une infinité de possibilités : bureaux professionnels, clinique privée, soins médicaux, cabinet de dentiste ou encore une entreprise nécessitant plusieurs locaux. Grâce à sa configuration sur trois niveaux et à ses rénovations récentes, cette bâtisse s'adapte parfaitement aux besoins d'un investisseur ou d'un entrepreneur en quête d'un espace flexible, moderne et stratégiquement organisé.
Capacité actuels
L'immeuble n'est actuellement plus en opération. Cette situation représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant démarrer un projet clé en main, que ce soit une clinique privée ou des bureaux professionnels.
Disposition des lieux
Rez-de-chaussée : quatre locaux distincts, spacieux et lumineux, pouvant convenir à des classes, des bureaux professionnels ou des espaces de soins.
Étage : trois locaux supplémentaires avec une terrasse extérieure sécurisée, un atout rare pour des activités extérieures privées ou un espace de détente pour employés et clients.
Sous-sol : un bureau administratif, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un espace vestiaire/rangement, assurant une logistique complète et un fonctionnement optimal.
Rénovations et conformité
Entièrement rénovée en 2018, la bâtisse bénéficie d'installations modernes, sécuritaires et faciles d'entretien, conformes aux normes en vigueur.
Points forts de la propriété
Polyvalence exceptionnelle : bureaux, clinique, soins médicaux ou entreprise.
Trois niveaux bien aménagés avec plusieurs locaux spacieux.
Terrasse extérieure sécurisée, rare et recherchée.
Bureau, cuisine et espaces utilitaires déjà en place.
Rénovations récentes (2018), état impeccable.
Conclusion
Plus qu'un simple immeuble commercial, cette propriété se distingue par sa flexibilité d'utilisation et son potentiel infini. Que vous souhaitiez aménager des bureaux professionnels, ouvrir une clinique privée ou établir le siège social d'une entreprise, cette bâtisse représente une occasion d'affaires unique.
Découvrez cet immeuble clé en main, chaleureux et fonctionnel, dont l'aménagement versatile offre une infinité de possibilités : bureaux professionnels, clinique privée, soins médicaux, cabinet de dentiste ou encore une entreprise nécessitant plusieurs locaux. Grâce à sa configuration sur trois niveaux et à ses rénovations récentes, cette bâtisse s'adapte parfaitement aux besoins d'un investisseur ou d'un entrepreneur en quête d'un espace flexible, moderne et stratégiquement organisé.
Capacité actuels
L'immeuble n'est actuellement plus en opération. Cette situation représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant démarrer un projet clé en main, que ce soit une clinique privée ou des bureaux professionnels.
Disposition des lieux
Rez-de-chaussée : quatre locaux distincts, spacieux et lumineux, pouvant convenir à des classes, des bureaux professionnels ou des espaces de soins.
Étage : trois locaux supplémentaires avec une terrasse extérieure sécurisée, un atout rare pour des activités extérieures privées ou un espace de détente pour employés et clients.
Sous-sol : un bureau administratif, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un espace vestiaire/rangement, assurant une logistique complète et un fonctionnement optimal.
Rénovations et conformité
Entièrement rénovée en 2018, la bâtisse bénéficie d'installations modernes, sécuritaires et faciles d'entretien, conformes aux normes en vigueur.
Points forts de la propriété
Polyvalence exceptionnelle : bureaux, clinique, soins médicaux ou entreprise.
Trois niveaux bien aménagés avec plusieurs locaux spacieux.
Terrasse extérieure sécurisée, rare et recherchée.
Bureau, cuisine et espaces utilitaires déjà en place.
Rénovations récentes (2018), état impeccable.
Conclusion
Plus qu'un simple immeuble commercial, cette propriété se distingue par sa flexibilité d'utilisation et son potentiel infini. Que vous souhaitiez aménager des bureaux professionnels, ouvrir une clinique privée ou établir le siège social d'une entreprise, cette bâtisse représente une occasion d'affaires unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 70' 2"
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 2" X 92'
Superficie du terrain
232,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 891 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 22 869 $
- Scolaire (2025)
- 730 $
- Total
- 23 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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