4 810 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15551090
Commerciale
à vendre
139 Boul. de l'Hôpital, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
Propriété commerciale moderne avec excellent potentiel d'investissement ! Plaza commerciale d'environ 14 625 pi² de construction récente, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rendement. L'immeuble comprend 5 locaux distincts, dont un espace disponible, idéal pour un acheteur souhaitant y établir son entreprise. Les autres locaux sont occupés par des locataires stables, incluant Le Vélo Shop ainsi qu'un cabinet d'avocats réputé de la région. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé et rentable. À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
48 420 pi²
Addenda
Résumé des ententes locatives en vigueur
Locataire 1
nom : Duclos
superficie (pi²) : 3,843
loyer de base : 17.00 $/pi²
loyer annuel : 65,331.00 $
récupération : 8.50 $/pi²
récupération annuelle : 32,665.50 $
durée : 5 ans
Échéance : 2029-08-31
remarques frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée
locataire 2
Nom : Duclos
Superficie (pi²) : 2,053
loyer de base : 17.00 $/pi²
loyer annuel : 34,901.00 $
récupération : 8.50 $/pi²
récupération annuelle : 17,450.50 $
durée 5 ans
Échéance y: 2029-08-31
remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée
locataire 3
nom : Vélo La Shop
superficie (pi²) : 1,900
loyer de base : 15.00 $/pi²
loyer annuel : 28,500.00 $
récupération : 6.50 $/pi²
récupération annuelle : 12,350.00 $
durée 5 ans
Échéance : 2029-10-31
remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée
locataire 4
nom : Vélo La Shop
superficie (pi²) : 3,018
loyer de base : 18.00 $/pi²
loyer annuel : 54,324.00 $
récupération : 7.50 $/pi²
récupération annuelle : 22,635.00 $
durée : 5 ans
Échéance : 2029-10-31
remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée
locataire 5
nom : vacant
superficie (pi²) : 2,854
loyer de base : --
loyer annuel : --
récupération : 8.50 $/pi² (estimé)
récupération annuelle : 24,259.00 $
durée : --
Échéance : --
remarques : --
Totaux
Superficie totale / Total area: 13,668 pi²
Loyer annuel total / Total annual rent: 183,056.00 $
Récupérations totales / Total recoveries: 113,989.50 $
Loyer contractuel moyen / Average contractual rent: ± 18.43 $/pi² (taux brut / gross rate)
Taux de vacance / Vacancy rate: ± 20.88 %.
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de lìmmeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et quìl n`y a plus lieu de procéder a la presente vente sous controle de justice. Il en va de meme si le vendeur est empéché de procéder a la vente par procédure dìnjonction , ordonnance ou jugement dùn tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et lìnsolvabilité.
Locataire 1
nom : Duclos
superficie (pi²) : 3,843
loyer de base : 17.00 $/pi²
loyer annuel : 65,331.00 $
récupération : 8.50 $/pi²
récupération annuelle : 32,665.50 $
durée : 5 ans
Échéance : 2029-08-31
remarques frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée
locataire 2
Nom : Duclos
Superficie (pi²) : 2,053
loyer de base : 17.00 $/pi²
loyer annuel : 34,901.00 $
récupération : 8.50 $/pi²
récupération annuelle : 17,450.50 $
durée 5 ans
Échéance y: 2029-08-31
remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée
locataire 3
nom : Vélo La Shop
superficie (pi²) : 1,900
loyer de base : 15.00 $/pi²
loyer annuel : 28,500.00 $
récupération : 6.50 $/pi²
récupération annuelle : 12,350.00 $
durée 5 ans
Échéance : 2029-10-31
remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée
locataire 4
nom : Vélo La Shop
superficie (pi²) : 3,018
loyer de base : 18.00 $/pi²
loyer annuel : 54,324.00 $
récupération : 7.50 $/pi²
récupération annuelle : 22,635.00 $
durée : 5 ans
Échéance : 2029-10-31
remarques : frais récupérables ±8.53 $/pi² + T.I.N.R. estimée
locataire 5
nom : vacant
superficie (pi²) : 2,854
loyer de base : --
loyer annuel : --
récupération : 8.50 $/pi² (estimé)
récupération annuelle : 24,259.00 $
durée : --
Échéance : --
remarques : --
Totaux
Superficie totale / Total area: 13,668 pi²
Loyer annuel total / Total annual rent: 183,056.00 $
Récupérations totales / Total recoveries: 113,989.50 $
Loyer contractuel moyen / Average contractual rent: ± 18.43 $/pi² (taux brut / gross rate)
Taux de vacance / Vacancy rate: ± 20.88 %.
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de lìmmeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et quìl n`y a plus lieu de procéder a la presente vente sous controle de justice. Il en va de meme si le vendeur est empéché de procéder a la vente par procédure dìnjonction , ordonnance ou jugement dùn tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et lìnsolvabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
192' X 71'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
13 668 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
214' X 226'
Superficie du terrain
48 420 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 694 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 247 000 $
- Total
- 2 941 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 118 472 $
- Scolaire (2025)
- 2 454 $
- Total
- 120 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucun
Exclusions
tout items des occupants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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