2 949 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24293739
Co-propriété
à vendre
1376 - 1378 Av. de la Gare, Mascouche (Albi)
Rare sur le marché! Vente des unités 1376 et 1378, actuellement réunies pour offrir plus de 10 824 pi² d'espace fonctionnel. Configuration idéale permettant d'occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Le propriétaire occupe le 1376 et l'entrepôt du 1378; un locataire occupe les bureaux avant du 1378 sur deux niveaux. Les deux condos pourraient être redivisés (sous réserve des autorisations requises). Rapport d'évaluation (2025) disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MAUDE-SOPHIE DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo industriel d'environ 10 824 pi² habitables, situé au sein d'un complexe de 11 unités. Cette propriété polyvalente se distingue par sa généreuse fenestration, son entrepôt de plus de 7 100 pi², ses 2 portes de garage de 14' x 14', ses 2 quais de chargement de 10' x 10', son système de chauffage et de climatisation central ainsi que sa hauteur libre brute d'environ 24 pieds.
À l'été 2024, près de 100 000 $ ont été investis en améliorations, incluant le remplacement des revêtements de plancher des espaces aménagés, la rénovation des salles d'eau du rez-de-chaussée ainsi que le réaménagement complet du local 1378 (division, peinture, boiseries, etc.) afin d'en optimiser le potentiel locatif.
Aménagement du rez-de-chaussée :
Vaste entrepôt (actuellement utilisé par le propriétaire);
deux (2) réceptions, six (6) bureaux, deux (2) cuisinettes, deux (2) salles d'eau.
À l'étage :
Deux (2) aires ouvertes, dont une mezzanine communicante avec l'entrepôt d'environ 1 200 pi²; Deux (2) bureaux, Une (1) salle d'eau, une (1) pièce avec douche.
L'immeuble est composé de deux unités de copropriété, actuellement utilisées de façon complémentaire. Le propriétaire occupe la totalité de l'unité 1376 ainsi que la portion entrepôt de l'unité 1378, tandis qu'un locataire occupe la portion bureaux située à l'avant de l'unité 1378, répartie sur deux niveaux.
Sous réserve des autorisations requises et des vérifications applicables, les deux unités pourraient être subdivisées.
La superficie habitable totale approximative des deux unités est de 10 824 pi². Les unités présentent des superficies légèrement différentes. Les dimensions et superficies sont approximatives et sont fournies à titre indicatif seulement. Les acheteurs sont invités à effectuer les vérifications qu'ils jugent nécessaires afin de confirmer que celles-ci répondent à leurs besoins.
À l'été 2024, près de 100 000 $ ont été investis en améliorations, incluant le remplacement des revêtements de plancher des espaces aménagés, la rénovation des salles d'eau du rez-de-chaussée ainsi que le réaménagement complet du local 1378 (division, peinture, boiseries, etc.) afin d'en optimiser le potentiel locatif.
Aménagement du rez-de-chaussée :
Vaste entrepôt (actuellement utilisé par le propriétaire);
deux (2) réceptions, six (6) bureaux, deux (2) cuisinettes, deux (2) salles d'eau.
À l'étage :
Deux (2) aires ouvertes, dont une mezzanine communicante avec l'entrepôt d'environ 1 200 pi²; Deux (2) bureaux, Une (1) salle d'eau, une (1) pièce avec douche.
L'immeuble est composé de deux unités de copropriété, actuellement utilisées de façon complémentaire. Le propriétaire occupe la totalité de l'unité 1376 ainsi que la portion entrepôt de l'unité 1378, tandis qu'un locataire occupe la portion bureaux située à l'avant de l'unité 1378, répartie sur deux niveaux.
Sous réserve des autorisations requises et des vérifications applicables, les deux unités pourraient être subdivisées.
La superficie habitable totale approximative des deux unités est de 10 824 pi². Les unités présentent des superficies légèrement différentes. Les dimensions et superficies sont approximatives et sont fournies à titre indicatif seulement. Les acheteurs sont invités à effectuer les vérifications qu'ils jugent nécessaires afin de confirmer que celles-ci répondent à leurs besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' X 100'
Année de construction
2010
Superficie habitable
10 824 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 649 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 030 100 $
- Total
- 1 679 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 40 082 $
- Scolaire (2025)
- 1 125 $
- Total
- 41 207 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 33 264 $
- Total
- 33 264 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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