Commerciale à vendre
1374A - 1376B Rue Provancher, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)

CAP-ROUGE Superbe triplex offrant un local commercial au RDC, ainsi qu'un 4 1/2 et un 5 1/2 à l'étage. Les 2 logements sont loués a de bon locataire et le local commercial est loué à un locataire stable avec option de renouvellement. Offrant des revenus annuels de 75 432$, c'est l'occasion idéale pour un investisseur désirant acheter un immeuble avec des revenus stables et peu d'entretien. À visiter sans tarder!!!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 260,50 m²

JEAN-PHILIPPE CHAINÉ

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

418 569-9499

Voir le site web du courtier

Addenda

1: Un nouveau certificat de localisation sera commandé suivant une PA acceptée et finalisé.

2: 48h d'avis pour une visite.

3: Le loyer du local commercial est plus taxes.

4: Le VENDEUR déclare, suite à une consultation avec son comptable, que les taxes de vente s'appliquent sur 60% de l'immeuble, représentant la portion commerciale. (60% TPS/TVQ).

5: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 3" X 66' 6" irr.

Année de construction 1975

Fenestration Aluminium, PVC

Revêtement Acier, Fibre pressée, Similipierre, Stucco

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 84' X 165' irr.

Superficie du terrain 1 260,50 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (12)

Proximité Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 255 000 $
Évaluation du bâtiment: 330 000 $
Total: 585 000 $

Taxes

Municipale (2026): 12 511 $
Scolaire (2025): 371 $
Total: 12 882 $

Dépenses annuelles

Assurances: 3 672 $
Total: 3 672 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tous luminaires, Thermopompe.

Exclusions

Logement résidentiel : Effets personnels des locataires Local commercial : Tous les équipement, fourniture et mobilier de l'entreprise.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.