558 000$
Nouveauté
ULS : 12350988
Commerciale
à vendre
137 Ch. des Bois-Francs E., Thetford Mines (Thetford Mines)
Belle occasion d'affaires! Cette résidence privée pour aînés, bien entretenue et conforme aux normes, offre un milieu de vie chaleureux et convivial pouvant accueillir jusqu'à cinq résidents. Elle comprend des espaces communs lumineux, une verrière avec vue dégagée sur la ville, ainsi qu'un terrain aménagé et clôturé avec balcon et gazebo. Les services incluent les repas, l'entretien ménager et la surveillance 24 h/24. Le sous-sol propose un appartement indépendant avec entrée privée, idéal pour le propriétaire ou le surveillant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 114,80 m²
JEAN-FELIX DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Thetford Mines -- Occasion d'affaires exceptionnelle dans le secteur des résidences pour aînés!
Cette résidence privée de type familial, destinée à une clientèle semi-autonome, offre un milieu de vie chaleureux, sécuritaire et convivial pouvant accueillir jusqu'à cinq résidents. Bien entretenue, rénovée au fil des ans et conforme aux normes du CISSS, elle bénéficie d'une accréditation officielle et constitue une propriété clé en main.
Les services offerts comprennent notamment les repas quotidiens, l'entretien ménager et la surveillance 24 heures sur 24. Les espaces communs favorisent le confort des résidents, tandis que la verrière entièrement vitrée procure une abondante luminosité et une vue dégagée sur la ville, grâce à l'emplacement en hauteur.
À l'extérieur, la cour clôturée et soigneusement aménagée comprend un patio de béton d'environ 40 pieds, un gazebo, un balcon ainsi qu'un abri d'auto. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une entrée privée, une chambre avec walk-in, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains complète. Il peut convenir au propriétaire, à un surveillant ou répondre à tout autre besoin.
Avec des revenus annuels pouvant être très intéressants, cette propriété représente une occasion idéale pour un investisseur ou un professionnel de la santé souhaitant exploiter une résidence prospère dans un secteur en croissance.
Une entente de confidentialité devra être signée avant la transmission des informations financières détaillées.
Cette résidence privée de type familial, destinée à une clientèle semi-autonome, offre un milieu de vie chaleureux, sécuritaire et convivial pouvant accueillir jusqu'à cinq résidents. Bien entretenue, rénovée au fil des ans et conforme aux normes du CISSS, elle bénéficie d'une accréditation officielle et constitue une propriété clé en main.
Les services offerts comprennent notamment les repas quotidiens, l'entretien ménager et la surveillance 24 heures sur 24. Les espaces communs favorisent le confort des résidents, tandis que la verrière entièrement vitrée procure une abondante luminosité et une vue dégagée sur la ville, grâce à l'emplacement en hauteur.
À l'extérieur, la cour clôturée et soigneusement aménagée comprend un patio de béton d'environ 40 pieds, un gazebo, un balcon ainsi qu'un abri d'auto. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une entrée privée, une chambre avec walk-in, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains complète. Il peut convenir au propriétaire, à un surveillant ou répondre à tout autre besoin.
Avec des revenus annuels pouvant être très intéressants, cette propriété représente une occasion idéale pour un investisseur ou un professionnel de la santé souhaitant exploiter une résidence prospère dans un secteur en croissance.
Une entente de confidentialité devra être signée avant la transmission des informations financières détaillées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 37' 6" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 200'
Superficie du terrain
1 114,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rampe pour fauteuil-roulant, Génératrice, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 500 $
- Total
- 220 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 812 $
- Scolaire (2026)
- 138 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et équipements servant à l'exploitation de la RPA, la désignation social, la table et les chaises de la salle à manger se trouvant au sous-sol, la génératrice.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire et des résidents, le foyer électrique et le meuble télé au salon, le contenu de la bibliothèque du salon, les meubles du logement du sous-sol, le contenu du garage, la génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
