1 625 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17826515
Commerciale
à vendre
1357 - 1365 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Triplex isolé construit en 1950 avec une superficie habitable d'environ 4675 pi.ca./ 400 m2 (sur deux niveaux pour le gîte touristique) avec sa cour arrière aménagée avec spa et verdures et deux appartements au 3e niveau. Une adresse rare alliant hébergement touristique et deux logements résidentiels , dans un emplacement stratégique en plein coeur du VILLAGE et situé à seulement 200 mêtres ( 0,2KM) de la ligne de métro( 1) verte à l'arrêt Station Beaudry, un 3 minutes du Gîte) de même que qu'à deux pas également des rues commerciales de Ste Catherine Est au sud et de la vibrante section de rue Ontario Est au nord aussi à moins de deux pas
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
353 m²
Addenda
Triplex isolé construit en 1950 avec une superficie habitable d'environ 4675 pi.ca (sur deux niveaux pour le Gîte touristique ) avec sa cour arrière aménagée avec spa et verdures et deux logements résidentiels avec entrées indépendantes au dernier niveau d'environ 700 pi.ca chacun avec un solarium commun exclusif à ces deux appartements.
Un garage attenant et non attaché au batiment avec terrasse sur sa toiture (à l'usage ou non du Gîte).
Le Gîte /B&B/ Bed and Breakfast y est opéré depuis 2006 avec tous les permis de CITQ et certificat d'occupation nécessaires à son exploitation au nom du proprio actuel; il s'agit tout simplement d'en faire la demande à votre nom ( formulaire disponible à l'Arrondissement Ville-Marie et une fois obtenu; la CITQ vous remet le nouveau permis à votre nom. Le nom et propriétés intellectuelles de Maison Des Jardins vous sont remis.
Une adresse rare alliant hébergement touristique et logements résidentiels dans un emplacement stratégique en plein coeur du VILLAGE et situé à seulement 200 mêtres ( 0,2KM) de la ligne ( 1) verte à l'arrêt Station Beaudry, un 3 minutes du Gîte) et à 0,7KM de la Station Berri de même que qu'à deux pas également des rues commerciales de Ste Catherine Est au sud et de la vibrante section de rue Ontario Est au nord aussi à moins de 2 pas.
A proximité du Vieux Montréal, du Quartier Latin et du Centre-Ville, La Maison des Jardins a une tradition d'accueil depuis 2006 Le propriétaire actuel opère et vit un succès supérieur versus à ses concurrents B&B Bed & Breakfast du centre-ville de Montréal. Classé 9,7 sur Booking et jouit depuis 19 ans de bons revenus, il est classé sur Trip Advisor # 3 des 64 B&B à Montréal et un pointage 4,8 sur 5. Le propriétaire détient son habitation personnelle au niveau supérieur au 3e niveau de la propriété. Le second appartement est aussi libre et est conservé vacant pour le moment.
L'immeuble est assujetti à la taxe de vente pour une portion de 70% du prix payé; l'acheteur devra fournir à son notaire un numéro de TPS/TVQ afin d'être exempté du paiement immédiat de ladite taxe et d'exploiter le commerce en utilisant les crédits de taxe sur les intrants.
Les taxes foncières et scolaires, assurances et dépenses générales du B&B ; tous les frais sont inscrits dans un états des résultats et sur demande, nous vous transmettrons une copie 2023 et 2024. Pas disponible pour 2025; le Gîte est loué cette année en 2025.
AJOUT D'UNE MO À LA DÉCLARATION DU VENDEUR 52237 - Une inspection-achat a été fait récemment et les vendeurs ont corrigés immédiatement les quelques items qui semblaient nécessiter des attentions.
Un garage attenant et non attaché au batiment avec terrasse sur sa toiture (à l'usage ou non du Gîte).
Le Gîte /B&B/ Bed and Breakfast y est opéré depuis 2006 avec tous les permis de CITQ et certificat d'occupation nécessaires à son exploitation au nom du proprio actuel; il s'agit tout simplement d'en faire la demande à votre nom ( formulaire disponible à l'Arrondissement Ville-Marie et une fois obtenu; la CITQ vous remet le nouveau permis à votre nom. Le nom et propriétés intellectuelles de Maison Des Jardins vous sont remis.
Une adresse rare alliant hébergement touristique et logements résidentiels dans un emplacement stratégique en plein coeur du VILLAGE et situé à seulement 200 mêtres ( 0,2KM) de la ligne ( 1) verte à l'arrêt Station Beaudry, un 3 minutes du Gîte) et à 0,7KM de la Station Berri de même que qu'à deux pas également des rues commerciales de Ste Catherine Est au sud et de la vibrante section de rue Ontario Est au nord aussi à moins de 2 pas.
A proximité du Vieux Montréal, du Quartier Latin et du Centre-Ville, La Maison des Jardins a une tradition d'accueil depuis 2006 Le propriétaire actuel opère et vit un succès supérieur versus à ses concurrents B&B Bed & Breakfast du centre-ville de Montréal. Classé 9,7 sur Booking et jouit depuis 19 ans de bons revenus, il est classé sur Trip Advisor # 3 des 64 B&B à Montréal et un pointage 4,8 sur 5. Le propriétaire détient son habitation personnelle au niveau supérieur au 3e niveau de la propriété. Le second appartement est aussi libre et est conservé vacant pour le moment.
L'immeuble est assujetti à la taxe de vente pour une portion de 70% du prix payé; l'acheteur devra fournir à son notaire un numéro de TPS/TVQ afin d'être exempté du paiement immédiat de ladite taxe et d'exploiter le commerce en utilisant les crédits de taxe sur les intrants.
Les taxes foncières et scolaires, assurances et dépenses générales du B&B ; tous les frais sont inscrits dans un états des résultats et sur demande, nous vous transmettrons une copie 2023 et 2024. Pas disponible pour 2025; le Gîte est loué cette année en 2025.
AJOUT D'UNE MO À LA DÉCLARATION DU VENDEUR 52237 - Une inspection-achat a été fait récemment et les vendeurs ont corrigés immédiatement les quelques items qui semblaient nécessiter des attentions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 62' 1"
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
1er niveau, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 95'
Superficie du terrain
353 m²
Stationnement (total)
Garage (1), Vignette (3)
Proximité
Berri, Beaudry, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
9 AC murales, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 642 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 300 $
- Total
- 1 262 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 555 $
- Scolaire (2025)
- 1 022 $
- Total
- 11 577 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Equipements et ameublements du Gîte touristique du premier et deuxième niveaux; la liste détaillée à annexer à une offre est disponible sur demande. Equipements fixes et appareils ménagers des deux logements résidentiels du 3e niveaux.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, certains tableaux et quelques pièces meublantes du Gîte et mobiliers des logements résidentiels
Calculatrice de versements hypothécaire
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