Commerciale à vendre
1353 Boul. Louis-Fréchette, Nicolet

Immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'artère principale de Nicolet! Le rez-de-chaussée offre une superficie brute de 2 112 pi², à laquelle s'ajoute une superficie brute de 960 pi² au sous-sol qui offre un bel espace additionnel pour des bureaux ou du rangement. Immense stationnement pour la clientèle et les employés. Excellente visibilité grâce au fort achalandage et aux enseignes en façade, et directement sur le boulevard. À proximité de tous les services, des établissements scolaires et des principaux pôles d'emploi du secteur. Zonage flexible offrant plusieurs possibilités commerciales. Informez-vous!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 237,10 m²

JIMMY LEMAY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 383-7601

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Particularités du bâtiment

Année de construction Inconnue

Fenestration Bois, PVC

Revêtement Acier

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 73' 3" X 179'

Superficie du terrain 1 237,10 m²

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (30)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 222 400 $
Évaluation du bâtiment: 209 900 $
Total: 432 300 $

Taxes

Municipale (2026): 6 681 $
Scolaire (2026): 344 $
Total: 7 025 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Biens et effets personnels du LOCATAIRE

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt