Commerciale à vendre
1324 - 1332 Av. Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

Superbe immeuble commercial de +/- 11,000 p.c. + sous-sol, situé au coeur de la rue Maguire. Construction de qualité; béton et acier, loué à 100%. RDC commercial avec terrasse - 3 locataires: restaurants et optométriste. Étage aménagée en bureaux et loués à avocats et studio de Yoga et consultants. Sous-sol pleine hauteur loué et aménagé. Plusieurs stationnements à l'arrière. Immeuble très bien entretenu au fil des années. Revenus bruts: 403,668$, Dépenses +/- 160,000$.

Superficie du terrain 1 114,80 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 570-5454

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Particularités du bâtiment

Dimensions 131' 3" X 49' 3" irr.

Année de construction Inconnue

Fenestration Aluminium, Bois

Revêtement Acier, Brique

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 150' X 80'

Superficie du terrain 1 114,80 m²

Allée Asphalte

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 725 000 $
Évaluation du bâtiment: 2 260 000 $
Total: 2 985 000 $

Taxes

Municipale (2026): 97 094 $
Scolaire (2025): 2 078 $
Total: 99 172 $

Dépenses annuelles

Assurances: 13 009 $
Déneigement: 8 219 $
Entretien: 22 000 $
Total: 43 228 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 13 000 $
Total: 13 000 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt