4 700 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21350665
Commerciale
à vendre
13200 Boul. Métropolitain E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Immeuble à bureaux de 3 étages aux abords de l'autoroute 40. Superficie totale brute de 25 108 pi². Aménagement de bureau de qualité. Grand stationnement (67). Disponible à l'acheteur. Visibilité de l'autoroute 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 009,40 m²
Addenda
Situé stratégiquement à proximité de l'autoroute 40, dans l'est de Montréal, cet immeuble représente une rare occasion pour y établir le siège social de votre entreprise, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux secteurs de Repentigny et de Terrebonne et Montréal.
Cette propriété est également parfaitement adaptée aux organismes institutionnels et aux entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de qualité.
L'immeuble offre une superficie brute totale de 25 108 pi² répartie sur trois étages, incluant un garage. Il est situé à proximité de tous les services et du transport en commun.
Possibilité de louer ou d'occuper les étages séparément :
*Niveau 1 : 8 006 pi²
*Niveau 2 : 8 501 pi²
*Niveau 3 : 8 601 pi²
Caractéristiques principales :
* 6 toilettes
* 1 toilette avec douche
* Cafétéria
* Excellente visibilité commerciale
* Possibilité d'installer une grande enseigne corporative *à confirmer avec la ville
* Jusqu'à 67 espaces de stationnement
* Voisin d'un parc et d'espaces verts offrant un environnement de travail agréable pour les employés
* Possibilité d'un ajout d'un ascenseur (Cage d'ascenseur déjà construite)
Une propriété offrant flexibilité, visibilité et accessibilité
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Cette propriété est également parfaitement adaptée aux organismes institutionnels et aux entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de qualité.
L'immeuble offre une superficie brute totale de 25 108 pi² répartie sur trois étages, incluant un garage. Il est situé à proximité de tous les services et du transport en commun.
Possibilité de louer ou d'occuper les étages séparément :
*Niveau 1 : 8 006 pi²
*Niveau 2 : 8 501 pi²
*Niveau 3 : 8 601 pi²
Caractéristiques principales :
* 6 toilettes
* 1 toilette avec douche
* Cafétéria
* Excellente visibilité commerciale
* Possibilité d'installer une grande enseigne corporative *à confirmer avec la ville
* Jusqu'à 67 espaces de stationnement
* Voisin d'un parc et d'espaces verts offrant un environnement de travail agréable pour les employés
* Possibilité d'un ajout d'un ascenseur (Cage d'ascenseur déjà construite)
Une propriété offrant flexibilité, visibilité et accessibilité
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Particularités du bâtiment
Dimensions
89' 3" X 89' 2" irr.
Année de construction
1991
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
191' 3" X 260' irr.
Superficie du terrain
3 009,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (67), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2017, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 601 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 398 100 $
- Total
- 4 000 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 97 373 $
- Scolaire (2026)
- 2 385 $
- Total
- 99 758 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 39 947 $
- Pelouse
- 2 874 $
- Total
- 42 821 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 33 319 $
- Gaz
- 330 $
- Total
- 33 649 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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