Commerciale à vendre
1301 Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE ! Très belle bâtisse commerciale moderne, située sur la plus grande rue de Repentigny, en face du Parc Rochefort. Construite en 2012, avec une superficie de 2690 pc au rez-de-chaussée, également la même au sous-sol. Erigée sur un terrain de 11 679 pc. Avec ses 12 espaces de stationnements, elle sera l'emplacement idéal pour votre future commerce. On trouve à l'étage, 02 logements résidentiels, dont un 6 1/2 et un 5 1/2

Superficie du terrain 1 085 m²

YACINE OULD ALI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 627-0627

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OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE ! Très belle bâtisse commerciale moderne, située sur la plus grande rue de Repentigny. Construite en 2012, avec une superficie de 2690 pieds carrés au rez-de-chaussée, également la même au sous-sol. Erigée sur un terrain de 11 679 pieds carrés. Avec ses 12 espaces de stationnements, elle sera l'emplacement idéal pour votre future commerce. On trouve à l'étage, 02 logements résidentiels, dont un 6 1/2 et un 5 1/2

Caractéristiques principales :

- La partie commerciale du bâtiment entièrement conçu et construite conformément aux normes modernes, avec une hauteur de plafond de plus de 9 pieds

- Alimentation 400A

- Grandes vitrines offrant une excellente luminosité

- Situé en face du Parc Rochefort et le fleuve St-Laurent

- Flexibilité d'usage : Idéal pour une variété d'usages commerciaux et résidentiels, ce qui en fait une propriété polyvalente pour divers projets. tel qu'un dépanneur de quartier, la vente au détail de produits alimentaires, viande, boulangerie et CPE...etc. Possibilité autres commerces (voir avec la municipalité)

- Visibilité et accessibilité : Située sur une rue passante, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients et les fournisseurs.

*** Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans l'une des villes les plus prisées de Lanaudière ***

*** TRES BELLE OPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ***

Particularités du bâtiment

Dimensions 55' 1" X 53' 1" irr.

Année de construction 2012

Fenestration Aluminium, PVC

Revêtement Aggloméré de bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 135' X 87' 1"

Superficie du terrain 1 085 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (12)

Proximité Transport en commun, Autoroute, Parc en face, Train de banlieue

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 211 700 $
Évaluation du bâtiment: 1 093 300 $
Total: 1 305 000 $

Taxes

Municipale (2026): 20 525 $
Scolaire (2025): 940 $
Total: 21 465 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

il n'y aura aucune inclusion, sauf la thermopompe centrale et la fournaise

Exclusions

Système de caméra de surveillance, tout matériel servant à l'exploitation du commerce (Make-up Air à l'extérieur, Frigo mural vitré, deux chambres froides, rôtissoires, hotte commerciale et ses conduits intérieurs et extérieurs, système d'extinction de feu sur la hotte avec sa bonbonne, ..etc) ainsi que les effets personnels des locataire.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt