2 750 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27342079
Commerciale
à vendre
13 - 25 Rue Adams, Gaspé (Gaspé)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE - Bâtisse commerciale située en plein coeur du centre-ville de Gaspé et à proximité de tous les services. Actuellement, on y compte 12 locataires commerciaux sur une capacité totale de 13, garantissant une rentabilité stable et un potentiel d'occupation quasi complet. L'activité commerciale est variée , ce qui rend cette opportunité d'investissement alléchante pour des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Actif commercial de grande qualité à Gaspé, parfait pour maximiser votre revenu à long terme. Visite sur rendez-vous seulement. Avis minimum de 48 heures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 164,80 m²
Addenda
INSTRUCTIONS SUPPLÉMENTAIRES:
a) Les informations reliées aux revenus locatifs et aux baux seront fournies seulement lors du dépôt d'une promesse d'achat.
b) Visite sur rendez-vous seulement avec avis de 48 heures.
c) 10 cases de stationnement pour les clients + accès au stationnement municipal
---------------------------------------------------------------
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
a) Les informations reliées aux revenus locatifs et aux baux seront fournies seulement lors du dépôt d'une promesse d'achat.
b) Visite sur rendez-vous seulement avec avis de 48 heures.
c) 10 cases de stationnement pour les clients + accès au stationnement municipal
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Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur/
Particularités du bâtiment
Dimensions
111' 1" X 82' 7" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Déclin de bois de synthèse, Acier, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 9" X 104' irr.
Superficie du terrain
1 164,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
marina, aéroport, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 900 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 30 155 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 30 598 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 483 $
- Total
- 9 483 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 19 512 $
- Total
- 19 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune information
Exclusions
Effets personnels et meubles appartenant au Vendeur. Meubles et équipements appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
