595 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21606898
Commerciale
à vendre
129 Rue Principale, Saint-Magloire
UNIQUE EN SON GENRE! Découvrez cet ancien presbytère au cachet remarquable, ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des années. Une propriété remplie de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Garage et vaste stationnement ajoutent à sa polyvalence. Située au coeur de Saint-Magloire, à seulement 20 minutes du Massif du Sud, elle offre également la possibilité de location à court terme. Une occasion rare pour concrétiser un projet à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 817,60 pi²
DANIEL LAFOND
Courtier immobilier
Addenda
Servitude de passage (active, en faveur de l'immeuble) -- le lot 5 067 639 bénéficie d'un droit de passage sur une lisière de 6,40 m (21 pieds) du lot 5 067 642 (aujourd'hui 6 356 841), longeant la limite Sud-Est de l'immeuble, tel que publié sous le numéro 175 498.
Servitude de stationnement (active, en faveur de l'immeuble) -- l'immeuble bénéficie d'une servitude réelle et gratuite permettant de stationner jusqu'à 10 véhicules sur une partie des lots 5 068 105 et 6 367 220 (propriété de la Municipalité de Saint-Magloire), publiée sous le numéro d'inscription 26 142 760, ainsi que d'un droit de passage accessoire sur le résidu de ces lots pour y accéder.
Cette servitude est conditionnelle : elle demeure en vigueur seulement tant que l'immeuble est utilisé à des fins de gîte touristique (ou toute activité exigeant du stationnement additionnel selon la réglementation municipale). Elle deviendrait nulle si l'usage devenait résidentiel personnel.
Elle est consentie à titre gratuit, s'exerce aux risques et périls des utilisateurs (sans responsabilité de la Municipalité), et le propriétaire du fonds dominant ne peut exiger de la Municipalité des travaux de pavage ou d'asphaltage.
L'entretien et le déneigement sont actuellement à la charge de la Municipalité, mais pourraient devenir partagés si la destination des lots voisins (6 356 841 et 6 356 842) change.
Servitude de stationnement (active, en faveur de l'immeuble) -- l'immeuble bénéficie d'une servitude réelle et gratuite permettant de stationner jusqu'à 10 véhicules sur une partie des lots 5 068 105 et 6 367 220 (propriété de la Municipalité de Saint-Magloire), publiée sous le numéro d'inscription 26 142 760, ainsi que d'un droit de passage accessoire sur le résidu de ces lots pour y accéder.
Cette servitude est conditionnelle : elle demeure en vigueur seulement tant que l'immeuble est utilisé à des fins de gîte touristique (ou toute activité exigeant du stationnement additionnel selon la réglementation municipale). Elle deviendrait nulle si l'usage devenait résidentiel personnel.
Elle est consentie à titre gratuit, s'exerce aux risques et périls des utilisateurs (sans responsabilité de la Municipalité), et le propriétaire du fonds dominant ne peut exiger de la Municipalité des travaux de pavage ou d'asphaltage.
L'entretien et le déneigement sont actuellement à la charge de la Municipalité, mais pourraient devenir partagés si la destination des lots voisins (6 356 841 et 6 356 842) change.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Superficie habitable
4 351,80 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 817,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 700 $
- Total
- 160 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 748 $
- Scolaire (2025)
- 96 $
- Total
- 3 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Total
- 1 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout ce qui se trouve dans la propriété
Calculatrice de versements hypothécaire
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