598 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10222727
Commerciale
à vendre
1265 - 1275 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix)
**Opportunité unique en bordure du fleuve : immeuble à vocation multiple avec vue panoramique imprenable sur l'eau!** Située dans un décor enchanteur, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple bâtiment -- c'est un véritable lieu de vie et de ressourcement, où le charme du fleuve côtoie la fonctionnalité d'un espace polyvalent. Que vous rêviez d'opérer un gîte touristique, une résidence pour personnes âgées autonomes, ou encore de maximiser votre investissement via la location à court terme de type Airbnb, cette propriété offre un potentiel de revenus remarquable avec 16 chambres dans un cadre naturel incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
49 099 pi²
Addenda
Opportunité unique en bordure du fleuve : immeuble à vocation multiple avec vue panoramique imprenable sur l'eau!
Située dans un décor enchanteur, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple bâtiment -- c'est un véritable lieu de vie et de ressourcement, où le charme du fleuve côtoie la fonctionnalité d'un espace polyvalent. Que vous rêviez d'opérer un gîte touristique, une résidence pour personnes âgées autonomes, ou encore de maximiser votre investissement via la location à court terme de type Airbnb, cette propriété offre un potentiel de revenus remarquable dans un cadre naturel incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la vue spectaculaire sur le fleuve, omniprésente à toute heure du jour et des saisons. Le site inspire la détente, la tranquillité et l'harmonie avec la nature. L'immeuble, muni d'un ascenseur pour une accessibilité optimale, est actuellement aménagé comme un gîte, avec de nombreux espaces communs pensés pour favoriser les échanges et le confort des occupants.
À l'intérieur, vous trouverez une vaste verrière lumineuse qui offre une vue directe sur l'extérieur, un grand salon chaleureux, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une cuisine communautaire entièrement équipée, idéale pour la préparation des repas collectifs ou pour être adaptée selon l'usage envisagé.
L'immeuble dispose de 16 chambres accueillantes, dont la majorité sont munies de leur salle de bains privée, un atout majeur tant pour la location touristique que pour un hébergement permanent. L'aménagement actuel est prêt à être exploité tel quel, ou encore adapté selon vos projets.
À l'extérieur, la propriété continue de surprendre avec plusieurs installations distinctives : un gazebo avec spa pour la détente, un poulailler pour un mode de vie autosuffisant, une remise pratique pour le rangement, ainsi qu'une écurie pouvant convenir à divers projets, qu'ils soient récréatifs, agricoles ou touristiques.
Ce domaine polyvalent est une opportunité rare pour les investisseurs, entrepreneurs ou gestionnaires à la recherche d'un projet clé en main avec revenus locatifs assurés et possibilité d'expansion. Que vous souhaitiez offrir un lieu de vie paisible à des résidents, accueillir des visiteurs dans un cadre exceptionnel ou exploiter un concept unique d'hébergement, ce lieu s'adaptera à votre vision
Attraction:
LA VUE
LE PLEIN AIRE
40 MINUTES TADOUSSAC CROISIERE DE BALEINE
40 minutes de l'île aux coudres
40 minutes de baie st paul
40 minutes de hautes gorges
POSSIBILITE DAJOUTER DES ANIMAUX POUR FERMETTRE TOURISTIQUE
MONT DE SKY GRAND FOND 15 minutes
RUISSEAU SUR LE TERRAIN AVEC BRUIT
Plage du pélican 5 minutes
Quaie cap a laigle avec marina 3 minutes
Jardin des lilas 5 minutes
Trails de motoneige et 4 roues à 3 minutes
Située dans un décor enchanteur, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple bâtiment -- c'est un véritable lieu de vie et de ressourcement, où le charme du fleuve côtoie la fonctionnalité d'un espace polyvalent. Que vous rêviez d'opérer un gîte touristique, une résidence pour personnes âgées autonomes, ou encore de maximiser votre investissement via la location à court terme de type Airbnb, cette propriété offre un potentiel de revenus remarquable dans un cadre naturel incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la vue spectaculaire sur le fleuve, omniprésente à toute heure du jour et des saisons. Le site inspire la détente, la tranquillité et l'harmonie avec la nature. L'immeuble, muni d'un ascenseur pour une accessibilité optimale, est actuellement aménagé comme un gîte, avec de nombreux espaces communs pensés pour favoriser les échanges et le confort des occupants.
À l'intérieur, vous trouverez une vaste verrière lumineuse qui offre une vue directe sur l'extérieur, un grand salon chaleureux, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une cuisine communautaire entièrement équipée, idéale pour la préparation des repas collectifs ou pour être adaptée selon l'usage envisagé.
L'immeuble dispose de 16 chambres accueillantes, dont la majorité sont munies de leur salle de bains privée, un atout majeur tant pour la location touristique que pour un hébergement permanent. L'aménagement actuel est prêt à être exploité tel quel, ou encore adapté selon vos projets.
À l'extérieur, la propriété continue de surprendre avec plusieurs installations distinctives : un gazebo avec spa pour la détente, un poulailler pour un mode de vie autosuffisant, une remise pratique pour le rangement, ainsi qu'une écurie pouvant convenir à divers projets, qu'ils soient récréatifs, agricoles ou touristiques.
Ce domaine polyvalent est une opportunité rare pour les investisseurs, entrepreneurs ou gestionnaires à la recherche d'un projet clé en main avec revenus locatifs assurés et possibilité d'expansion. Que vous souhaitiez offrir un lieu de vie paisible à des résidents, accueillir des visiteurs dans un cadre exceptionnel ou exploiter un concept unique d'hébergement, ce lieu s'adaptera à votre vision
Attraction:
LA VUE
LE PLEIN AIRE
40 MINUTES TADOUSSAC CROISIERE DE BALEINE
40 minutes de l'île aux coudres
40 minutes de baie st paul
40 minutes de hautes gorges
POSSIBILITE DAJOUTER DES ANIMAUX POUR FERMETTRE TOURISTIQUE
MONT DE SKY GRAND FOND 15 minutes
RUISSEAU SUR LE TERRAIN AVEC BRUIT
Plage du pélican 5 minutes
Quaie cap a laigle avec marina 3 minutes
Jardin des lilas 5 minutes
Trails de motoneige et 4 roues à 3 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 10" X 41' 11" irr.
Année de construction
1840
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 8" X 150'
Superficie du terrain
49 099 pi²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 900 $
- Total
- 357 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 227 $
- Scolaire (2024)
- 302 $
- Total
- 8 529 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Total
- 3 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier et matériels
Exclusions
Meubles et effet personnels du vendeur (chambre #12)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
