Co-propriété à vendre
1248 Rue Charlevoix, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

A qui la chance!! Magnifique local commercial de 1438pc situé au RDC d'un petit building résidentiel de 18 condos face au MÉTRO Charlevoix et a distance de marche de plusieurs commerces et commodités. Idéal pour différents commerces ou bureaux professionnels. Libre a partir du 1er mai 2026, faite vite!

MARTINE BEDARD

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

514 652-3173

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Addenda

A VOIR! Magnifique local commercial au RDC d'un édifice construit en 2003 et qui est très bien entretenu. Actuellement occupé par un salon de coiffure mais pourrait avoir plusieurs autres vocations. Local très lumineux, où l'on y retrouve la grande pièce principale ainsi que 2 salles d'eau dont une avec emplacement de laveuse-sécheuse. Ce condo offre en surplus, une petite cuisine, un beau hall d'entrée avec comptoir de réception et garde robe d'entrée ainsi qu'un local fermé pouvant servir de bureau ou autre. Une belle terrasse donnant sur la cour arrière ainsi qu'un rangement au sous-sol du bâtiment viennent compléter le tout. Une visite vous convaincra a devenir PROPRIÉTAIRE de votre condo commercial afin d'y établir votre entreprise!!

N.B. Les gens intéressés pour restaurant, dépanneur ou garderie s'abstenir.

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' 8" X 35' 9" irr.

Année de construction 2003

Superficie habitable 133,60 m²

Fenestration PVC

Revêtement Brique

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Proximité Autoroute, Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 149 700 $
Évaluation du bâtiment: 619 400 $
Total: 769 100 $

Taxes

Municipale (2025): 16 583 $
Scolaire (2025): 523 $
Total: 17 106 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété: 7 440 $
Total: 7 440 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

4 lavabos, 4 stations de coiffure, 1 laveuse&sécheuse, 2 chauffe-eau, air climatisé central

Exclusions

tous les biens du locataire

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt