1 195 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11713418
Commerciale
à vendre
123 - 127 Rue Diana, Laurier-Station
Opportunité d'investissement intéressante. Entrepôt commercial d'environ 7 500 pi², situé sur un terrain d'environ 20 000 pi², générant d'excellents revenus grâce à l'espace commercial ainsi qu'à deux logements déjà loués. Revenus annuels de plus de 85 000 $. Localisation stratégique offrant une bonne visibilité et un accès rapide à l'autoroute, dans un secteur recherché. Possibilité d'acquérir un terrain adjacent d'environ 30 000pi², zoné M-1, permettant entrepôt, commerce et multilogement,idéal pour expansion. Les terrains adjacent ne peut être vendu séparément avant la vente de la propriété principale.Certificat de localisation en command
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 858,10 m²
ERIC BRADETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC REVENUS -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Opportunité d'investissement intéressante !
Entrepôt commercial d'environ 7 500 pi², situé sur un terrain d'environ 20 000 pi², offrant d'excellents revenus grâce à l'espace commercial ainsi qu'à deux logements déjà loués.
Localisation stratégique
Très bonne visibilité
Accès rapide et facile à l'autoroute
Secteur dynamique et recherché
Zonage M-1
Permet notamment :
Entrepôt commercial
Commerce
Multilogement
(Voir la grille des usages en annexe et valider votre projet auprès de la municipalité.)
Possibilité d'expansion
Option d'acquérir le terrain adjacent d'environ 30 000 pi² afin d'agrandir l'entrepôt ou développer un projet multilogement.
À noter : le terrain adjacent n'est pas offert séparément.
Certificat de localisation en commande.
Une propriété polyvalente offrant à la fois revenus actuels et potentiel de développement futur.
Opportunité d'investissement intéressante !
Entrepôt commercial d'environ 7 500 pi², situé sur un terrain d'environ 20 000 pi², offrant d'excellents revenus grâce à l'espace commercial ainsi qu'à deux logements déjà loués.
Localisation stratégique
Très bonne visibilité
Accès rapide et facile à l'autoroute
Secteur dynamique et recherché
Zonage M-1
Permet notamment :
Entrepôt commercial
Commerce
Multilogement
(Voir la grille des usages en annexe et valider votre projet auprès de la municipalité.)
Possibilité d'expansion
Option d'acquérir le terrain adjacent d'environ 30 000 pi² afin d'agrandir l'entrepôt ou développer un projet multilogement.
À noter : le terrain adjacent n'est pas offert séparément.
Certificat de localisation en commande.
Une propriété polyvalente offrant à la fois revenus actuels et potentiel de développement futur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 100' irr.
Superficie du terrain
1 858,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 400 $
- Total
- 331 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 184 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 7 443 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 111 $
- Déneigement
- 1 600 $
- Entretien
- 1 323 $
- Total
- 6 034 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aux baux,toutes les étagères commerciales qui appartiennent au vendeur.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
