749 900$
ULS : 10534149
Commerciale
à vendre
123 - 125 Prom. du Portage, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Immeuble commercial de deux étages idéalement situé sur la Promenade du Portage, à proximité des édifices gouvernementaux et à quelques minutes d'Ottawa. Actuellement occupé à 100 % par le restaurant bien établi Chez Fatima, en opération depuis 2008 avec un bon chiffre d'affaires. Zonage mixte résidentiel et commercial offrant un excellent potentiel : possibilité d'aménager du résidentiel à l'étage. Emplacement stratégique près du ZIBI et plusieurs autre projets de condominium parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Zonage CO-08-124 (h, cfi, cmi, cgi, cgsm, c5, p2, p3). Pour une visite contacter moi Ali AL
Superficie du terrain
159,70 m²
Addenda
En activité depuis plus de 15 ans, clientèle fidèle.
Emplacement stratégique près des édifices gouvernementaux et du projet ZIBI.
Excellent chiffre d'affaires et potentiel de croissance.
Équipements de cuisine bien entretenus et inclus.
Idéal pour un restaurateur souhaitant poursuivre l'exploitation ou pour un investisseur cherchant à optimiser l'espace.
Emplacement stratégique : Située à proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa, à quelques minutes à pied du pont Alexandra et du Parlement.
Fort achalandage piétonnier : Le Vieux-Hull attire travailleurs, touristes, résidents et visiteurs grâce à ses restaurants, bars, bureaux et événements culturels.
Proximité des édifices gouvernementaux : Nombreuses institutions fédérales à proximité, générant une clientèle régulière pour les commerces.
Accessibilité : Facilement accessible en transport en commun, à vélo ou en voiture, avec stationnements publics à proximité.
Zonage flexible (résidentiel et commercial) : Plusieurs immeubles du secteur permettent des usages mixtes, avec possibilité de développement ou de conversion (ex. : résidentiel à l'étage, commercial au rez-de-chaussée).
Secteur en revitalisation : Quartier en constante évolution avec plusieurs projets immobiliers, qui dynamisent le secteur et démontre une énorme croissance pour les prochaine année surtout avec le projet de l'Arena Lebreton.
Caractère patrimonial et cachet : Plusieurs bâtiments possèdent une architecture unique qui attire les visiteurs et offre une ambiance authentique.
Bonne visibilité commerciale : Façades sur rues passantes, idéales pour les vitrines, enseignes et publicité.
Clientèle diversifiée : Résidents locaux, fonctionnaires, professionnels, étudiants, touristes, etc.
Emplacement stratégique près des édifices gouvernementaux et du projet ZIBI.
Excellent chiffre d'affaires et potentiel de croissance.
Équipements de cuisine bien entretenus et inclus.
Idéal pour un restaurateur souhaitant poursuivre l'exploitation ou pour un investisseur cherchant à optimiser l'espace.
Emplacement stratégique : Située à proximité immédiate du centre-ville d'Ottawa, à quelques minutes à pied du pont Alexandra et du Parlement.
Fort achalandage piétonnier : Le Vieux-Hull attire travailleurs, touristes, résidents et visiteurs grâce à ses restaurants, bars, bureaux et événements culturels.
Proximité des édifices gouvernementaux : Nombreuses institutions fédérales à proximité, générant une clientèle régulière pour les commerces.
Accessibilité : Facilement accessible en transport en commun, à vélo ou en voiture, avec stationnements publics à proximité.
Zonage flexible (résidentiel et commercial) : Plusieurs immeubles du secteur permettent des usages mixtes, avec possibilité de développement ou de conversion (ex. : résidentiel à l'étage, commercial au rez-de-chaussée).
Secteur en revitalisation : Quartier en constante évolution avec plusieurs projets immobiliers, qui dynamisent le secteur et démontre une énorme croissance pour les prochaine année surtout avec le projet de l'Arena Lebreton.
Caractère patrimonial et cachet : Plusieurs bâtiments possèdent une architecture unique qui attire les visiteurs et offre une ambiance authentique.
Bonne visibilité commerciale : Façades sur rues passantes, idéales pour les vitrines, enseignes et publicité.
Clientèle diversifiée : Résidents locaux, fonctionnaires, professionnels, étudiants, touristes, etc.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
318,70 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 2" X 83'
Superficie du terrain
159,70 m²
Proximité
Édifices gouvernementaux, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 300 $
- Total
- 508 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 424 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 15 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve sur place, sauf ce qui est mentionné dans les inclusions, peut rester.
Exclusions
Tableau, cadres, objets décoratifs, assiettes Marocaines.
Calculatrice de versements hypothécaire
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