1 148 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26373542
Commerciale
à vendre
1226Z Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil. Site de choix près des accès routiers à 10 minutes du pont Jacques-Cartier. Plusieurs rénovations récentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 530,43 pi²
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Triplex commercial stratégiquement situé à proximité de tous les services avec stationnement arrière sur le chemin du Coteau Rouge (boulevard Sainte-Foy)
à Longueuil.
Emplacement privilégié près de l'autoroute et à
10 minutes du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes, sous-sol complet
et 2e étage.
Toiture refaite il y a environ 10 ans, drain français complet.
L'unité 100 a une superficie de 1 414 pi²
au sous-sol et est entièrement rénovée, Exp : 2030.
L'unité 200 a une superficie de 1 382 pi²
Situé au premier étage et rénové. Exp : déc. 2026.
L'unité 300 a une superficie de 1 580 pi²
au troisième étage. Exp : 2030.
Escalier intérieur desservant tous les étages.
La SUPERFICIE TOTALE, y compris l'escalier intérieur,
est de 5 228 pi².
Baux 100 et 200; les taxes municipales et scolaires sont à la charge des 3 locataires, qui paient également leurs électricité.
Le bail pour le 200 comprend les taxes municipales et scolaires, et l'électricité est à la charge du propriétaire.
Possibilité pour l'acheteur de prendre le 200 en décembre 2026 pour son propre usage.
10 places de stationnement sont disponibles.
Cette vente est sans garantie légale de qualité
et aux risques et périls de l'acheteur.
Appelez ou demandez au courtier une visite.
Visites 24 heures à l'avance.
à Longueuil.
Emplacement privilégié près de l'autoroute et à
10 minutes du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes, sous-sol complet
et 2e étage.
Toiture refaite il y a environ 10 ans, drain français complet.
L'unité 100 a une superficie de 1 414 pi²
au sous-sol et est entièrement rénovée, Exp : 2030.
L'unité 200 a une superficie de 1 382 pi²
Situé au premier étage et rénové. Exp : déc. 2026.
L'unité 300 a une superficie de 1 580 pi²
au troisième étage. Exp : 2030.
Escalier intérieur desservant tous les étages.
La SUPERFICIE TOTALE, y compris l'escalier intérieur,
est de 5 228 pi².
Baux 100 et 200; les taxes municipales et scolaires sont à la charge des 3 locataires, qui paient également leurs électricité.
Le bail pour le 200 comprend les taxes municipales et scolaires, et l'électricité est à la charge du propriétaire.
Possibilité pour l'acheteur de prendre le 200 en décembre 2026 pour son propre usage.
10 places de stationnement sont disponibles.
Cette vente est sans garantie légale de qualité
et aux risques et périls de l'acheteur.
Appelez ou demandez au courtier une visite.
Visites 24 heures à l'avance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 34' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
5 271 pi²
Fenestration
Aluminium
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Rénové, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 6" X 120' irr.
Superficie du terrain
7 530,43 pi²
Particularités du site
Grand stationnement
Allée
10 stationnements, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2011, 5)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 200 $
- Total
- 620 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 134 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 16 497 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 964 $
- Déneigement
- 278 $
- Total
- 3 242 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 758 $
- Total
- 2 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pièces et tous les équipements sont fixés au bâtiment. Électricité de l'unité 200 uniquement.
Exclusions
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
