1 148 000$
ULS : 17671627
Commerciale
à vendre
1226 Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Bâtisse commerciale stratégique construite en 1989 offrant 1 500 pi² au sol, zonée commerciale/bureaux. Immeuble bien entretenu, facile à exploiter ou à repositionner selon vos besoins d'affaires. Générant des revenus annuels de 89 433 $, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Évaluation municipale raisonnable et taxes avantageuses. Localisation intéressante dans un secteur dynamique du Vieux-Longueuil. Possibilité de bureaux, commerce de service ou professions libérales. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un revenu stable.
SAMUEL DE ANGELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette bâtisse commerciale bien située dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Vieux-Longueuil! Construite en 1989, cette propriété de 1 500 pi² au sol est fonctionnelle, accueillante et prête à répondre à une variété de projets d'affaires -- que ce soit pour des bureaux professionnels, un commerce de services ou une activité commerciale à fort achalandage.
L'immeuble est zoné pour un usage commercial et bureaux, ce qui offre une grande polyvalence d'exploitation. Son architecture sobre et fonctionnelle facilite l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques. Générant des revenus annuels de 89 433 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de rendement stable. L'évaluation municipale est équilibrée et les taxes sont raisonnables pour le secteur, ce qui en fait une option attrayante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Situé sur le Chemin du Coteau-Rouge, à proximité de l'offre commerciale du Vieux-Longueuil et des axes principaux, cet emplacement assure visibilité et accessibilité. C'est une adresse stratégique pour attirer clients et visiteurs dans un quartier en plein essor.
Points clés :
* Revenus annuels de 89 433 $.
* Superficie de 1 500 pi² au sol bien exploitable.
* Usage commercial/bureaux polyvalent.
* Évaluation municipale avantageuse et charges fiscales maîtrisées.
* Emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Longueuil.
Une excellente opportunité pour votre prochain projet d'affaires ou pour l'acquisition d'un immeuble à revenus dans un secteur recherché et en forte demande!
L'immeuble est zoné pour un usage commercial et bureaux, ce qui offre une grande polyvalence d'exploitation. Son architecture sobre et fonctionnelle facilite l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques. Générant des revenus annuels de 89 433 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de rendement stable. L'évaluation municipale est équilibrée et les taxes sont raisonnables pour le secteur, ce qui en fait une option attrayante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Situé sur le Chemin du Coteau-Rouge, à proximité de l'offre commerciale du Vieux-Longueuil et des axes principaux, cet emplacement assure visibilité et accessibilité. C'est une adresse stratégique pour attirer clients et visiteurs dans un quartier en plein essor.
Points clés :
* Revenus annuels de 89 433 $.
* Superficie de 1 500 pi² au sol bien exploitable.
* Usage commercial/bureaux polyvalent.
* Évaluation municipale avantageuse et charges fiscales maîtrisées.
* Emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Longueuil.
Une excellente opportunité pour votre prochain projet d'affaires ou pour l'acquisition d'un immeuble à revenus dans un secteur recherché et en forte demande!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 50' 7" irr.
Année de construction
1989
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 200 $
- Total
- 620 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 306 $
- Scolaire (2025)
- 453 $
- Total
- 16 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pièces et équipements attachés à l' immeuble. électricité de l'unité 200 seulement.
Exclusions
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
