1 295 000$
Nouveauté
ULS : 14158735
Commerciale
à vendre
12 Rue Rachel O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du boul. Saint-Laurent et du parc Jeanne-Mance. Bâtisse commerciale indépendante actuellement aménagée pour restauration/bar, offrant excellente visibilité, cuisine commerciale, section bar, salles à manger, mezzanine, sous-sol partiel et terrasse en façade. Propriété distinctive dans un secteur très recherché, pouvant convenir à un propriétaire occupant, investisseur ou projet futur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 271 pi²
ANTHONY VIEIRA
Courtier immobilier
Addenda
Vente de l'immeuble seulement. Tous les biens meubles, équipements, appareils, inventaires, mobiliers, installations commerciales et effets appartenant à l'occupant actuel sont exclus de la vente.
Certains de ces éléments pourraient être achetés séparément, selon une entente distincte avec l'occupant actuel. Le vendeur ne garantit pas leur disponibilité, leur état ni leur fonctionnement.
Selon les informations disponibles, les services d'entrée d'eau et d'égout desservant l'immeuble transitent par ou sont raccordés via la propriété voisine.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement au zonage, aux usages permis, aux permis, à l'occupation, à la terrasse, à la transformation ou à tout projet envisagé.
Certains de ces éléments pourraient être achetés séparément, selon une entente distincte avec l'occupant actuel. Le vendeur ne garantit pas leur disponibilité, leur état ni leur fonctionnement.
Selon les informations disponibles, les services d'entrée d'eau et d'égout desservant l'immeuble transitent par ou sont raccordés via la propriété voisine.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement au zonage, aux usages permis, aux permis, à l'occupation, à la terrasse, à la transformation ou à tout projet envisagé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 9" X 37' irr.
Année de construction
1951
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 9" X 55' irr.
Superficie du terrain
3 271 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 850 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 100 $
- Total
- 936 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 874 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 20 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe et système de ventilation fixe, incluant les conduits métalliques et équipements desservant l'immeuble.
Exclusions
Tous les biens meubles, équipements, appareils, inventaires, mobiliers, installations commerciales et effets appartenant au locataire actuel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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