1 295 000$
ULS : 14158735
Commerciale
à vendre
12 Rue Rachel O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occasion rare au coeur du Plateau-Mont-Royal, près du boulevard Saint-Laurent et du parc Jeanne-Mance. Immeuble commercial aménagé pour un restaurant-bar avec cuisine commerciale, espace bar, salles à manger, mezzanine, sous-sol partiel et grande terrasse avant. L'entreprise associée aux lieux est également offerte à l'acquéreur, par entente distincte avec une société liée au propriétaire, incluant certains équipements, mobilier, inventaire, achalandage, nom commercial et droits transférables relatifs aux permis et licences.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 271 pi²
ANTHONY VIEIRA
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble commercial actuellement aménagé pour l'exploitation d'un restaurant-bar. L'aménagement comprend notamment une cuisine commerciale, un espace bar, plusieurs salles à manger, une mezzanine, un sous-sol partiel ainsi qu'une grande terrasse avant.
L'entreprise associée aux lieux est détenue par une société distincte liée au propriétaire de l'immeuble. Elle est également offerte à l'acquéreur de l'immeuble par l'entremise d'une entente distincte. Les deux acquisitions pourront être conclues simultanément, selon les modalités convenues entre les parties.
La vente de l'entreprise peut comprendre certains équipements de cuisine et de bar, du mobilier, l'inventaire présent sur les lieux, l'achalandage, le nom commercial, certains droits de propriété intellectuelle ainsi que les droits transférables relatifs aux permis et licences, selon la liste finale des biens et les documents applicables.
Le maintien, le transfert, la modification ou le remplacement de tout permis ou licence demeure assujetti aux exigences et à l'approbation des autorités compétentes. Aucune garantie n'est donnée quant à leur transfert automatique.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à l'usage projeté, au zonage, aux permis, aux licences, à la capacité d'accueil, à l'exploitation de la terrasse ainsi qu'à toute possibilité de transformation, d'agrandissement ou de développement.
Les dimensions et superficies sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. Seuls les biens et actifs expressément indiqués dans une promesse d'achat acceptée, ses annexes ou une entente distincte visant l'entreprise seront compris dans la transaction.
La vente de l'immeuble est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'entreprise associée aux lieux est détenue par une société distincte liée au propriétaire de l'immeuble. Elle est également offerte à l'acquéreur de l'immeuble par l'entremise d'une entente distincte. Les deux acquisitions pourront être conclues simultanément, selon les modalités convenues entre les parties.
La vente de l'entreprise peut comprendre certains équipements de cuisine et de bar, du mobilier, l'inventaire présent sur les lieux, l'achalandage, le nom commercial, certains droits de propriété intellectuelle ainsi que les droits transférables relatifs aux permis et licences, selon la liste finale des biens et les documents applicables.
Le maintien, le transfert, la modification ou le remplacement de tout permis ou licence demeure assujetti aux exigences et à l'approbation des autorités compétentes. Aucune garantie n'est donnée quant à leur transfert automatique.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à l'usage projeté, au zonage, aux permis, aux licences, à la capacité d'accueil, à l'exploitation de la terrasse ainsi qu'à toute possibilité de transformation, d'agrandissement ou de développement.
Les dimensions et superficies sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. Seuls les biens et actifs expressément indiqués dans une promesse d'achat acceptée, ses annexes ou une entente distincte visant l'entreprise seront compris dans la transaction.
La vente de l'immeuble est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 9" X 37' irr.
Année de construction
1951
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 9" X 55' irr.
Superficie du terrain
3 271 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 850 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 100 $
- Total
- 936 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 874 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 20 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe et système de ventilation fixe, incluant les conduits métalliques et équipements desservant l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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