Photo Photo principale de la propriété
549 900$ +TPS/TVQ
ULS : 28655267

Commerciale à vendre
119 Rue Principale, Messines

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Liberté et qualité de vie : Votre Nouveau commerce vous attend ! Marre du patron ? Découvrez l'opportunité qui changera votre vie. Un dépanneur dynamique avec une ambiance unique. Un emplacement au coeur de l'action. À deux pas du magnifique lac Blue Sea, parfait pour attirer les touristes. Opportunité unique de créer un logement sur mesure : intégrez votre vie professionnelle et personnelle grâce à la possibilité d'aménager un espace de vie pratique directement dans le dépanneur, quelques améliorations suffiront pour le rendre encore plus confortable. Ce rêve peut devenir le vôtre ! Saisissez cette occasion en or.
Superficie du terrain 8 544 pi²

GENE HARTLEY

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 661-6118
Voir le site web du courtier
* Cuisine bien équipée pour préparer des pizzas savoureuses, des pâtisseries maison et plus encore. Bar laitier diversifié avec une gamme de produits irrésistibles.
* À proximité immédiate :
- Piste cyclable
- Camping (lac Saumure, lac Grenon et camping du Manoir du lac Bluesea)
- Terrain de golf (Club Algonquin)
- École primaire (École Sainte-croix)
- Parc municipal avec aire de jeux pour enfants et patinoire
- Sentiers de motoneige (Club les Ours Blancs - FCMQ)
- Et plus encore...
* Pourquoi choisir ce commerce ?
· Rentabilité assurée : Concept solide, emplacement stratégique et clientèle variée.
* Future projet domiciliaire tout prêt du dépanneur ce qui va ENCORE augmenter l'achalandage !
· Qualité de vie exceptionnelle : Vivez au rythme de la nature tout en gérant un commerce florissant.
* Des possibilités de financement sont disponibles sous certaines conditions.
Il ne vous reste plus qu'à franchir le pas et saisir cette opportunité !
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Dimensions 57' X 34' irr.
Année de construction 1965
Revêtement de la toiture Tôle
Plancher séparateur Bois
Garage Attaché, Simple largeur
Dimensions du terrain 132' X 72' irr.
Superficie du terrain 8 544 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (15), Garage (1)
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système de caméra surveillance, Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien, 2 Puits dont un est partagé avec le voisin
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
38 100 $
Évaluation du bâtiment
137 500 $
Total
175 600 $

Taxes

Municipale (2025)
1 861 $
Scolaire (2024)
115 $
Total
1 976 $

Inclusions

Équipements de dépanneur pour son bon fonctionnement (tablette, frigo, congélateur, caisse enregistreuse, équipement de cuisine avec four de cuisson et les accessoires) Réservoir eau chaude, fixtures et luminaires.

Exclusions

Fond de prévoyance, inventaires, frigo Gatorade, frigo Prime, frigo Munster, machine à Slush, machine loto Québec, effet personnel et meuble

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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