1 099 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10191470
Commerciale
à vendre
1185 - 1187 Rue St-André, Acton Vale
Solide bâtiment commercial à vendre à Acton Vale, tout juste en bordure de la rivière Le Renne et donc sans voisin immédiat à sa droite. Construction 1975 inaugurée et possédée par le gouvernement du Canada jusqu'en 1998 pour y loger un bureau de poste, toujours en place à ce jour, louant tout l'espace qu'occupe le rez-de-chaussée et en faisant ainsi un fidèle locataire. L'étage est libre à l'acheteur et pourrait être converti en logements locatifs (à vérifier). Projet très intéressant vu l'emplacement, le zonage et le grand terrain en bordure de rivière. Investissez maintenant et faites fructifier votre argent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 803 m²
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Remise extérieure : 7'-4'' x 12'-4''
Plusieurs améliorations ont été faites au courant des dernières années :
Remplacement des fluorescents : 2008
Panneau d'alarme incendie : 2012
Pompe du sous-sol : 2013
Porte automatique : 2013
Fournaise 1 : 2013
Fournaise 2 : 2014
Système de caméras : 2020
Divisions intérieures :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Local 1187, environ 3470 p2
Hall d'entrée sur céramique : 22'-10'' x 12'-1''
Accueil sur céramique Irrégulier : 25'-3'' x 20'-5''
Entreposage sur linoléum irrégulier : 51'-7'' x 37'-3''
Hall de déchargement sur béton : 15' x 9'-8''
Cuisinette sur linoléum irrégulier : 11'-6'' x 13'-2''
Bureau sur plancher flottant : 16'-1'' x 9'
Voûte sur linoléum : 7'-11'' x 10'-1''
Rangement sur linoléum irrégulier : 5'-5'' x 8'-6''
Salle d'eau homme sur céramique : 5'-3'' x 8'-6''
Salle d'eau femme sur céramique : 5'-3'' x 8'-6''
2E ÉTAGE : Local 1185, environ 2200 p2
Grande salle partie 1 sur tapis : 30' x 5'' x 15'-2''
Grande salle partie 2 sur tapis : 19' x 13'-5''
Bureau 1 sur tapis : 14'-4'' x 13'-2''
Bureau 2 sur tapis : 14'-4'' x 13'-2''
Bureau 3 sur tapis irrégulier : 11' x 13'-5''
Bureau 4 sur linoléum : 11'-6'' x 10'-9''
Cuisinette sur linoléum : 15'-2'' x 10'-9''
Salle mécanique sur linoléum : 5'-11'' x 10'-7''
Salle d'eau homme sur céramique irrégulier : 5'-3'' x 10'-6''
Salle d'eau femme sur céramique irrégulier : 7'-9'' x 10'-6''
SOUS-SOL :
Rangement 1 partie 1 sur béton : 24'-8'' x 27'-11''
Rangement 1 partie 2 sur béton : 18'-9'' x 27'-11''
Rangement 2 salle d'eau sur béton : 6'-11'' x 7'-8''
Rangement 2 sur béton irrégulier : 43'-9'' x 28'-9''
Rangement 3 sur linoléum : 8'-8'' x 9'-8''
Rangement 4 sur linoléum : 10'-2'' x 17'-3''
Rangement 5 sur linoléum : 10'-2'' x 10'-9''
Salle mécanique sur linoléum : 8'-11'' x 10'-6''
Rangement sous l'escalier sur béton irrégulier: 8'-4'' x 15'-10''
Plusieurs améliorations ont été faites au courant des dernières années :
Remplacement des fluorescents : 2008
Panneau d'alarme incendie : 2012
Pompe du sous-sol : 2013
Porte automatique : 2013
Fournaise 1 : 2013
Fournaise 2 : 2014
Système de caméras : 2020
Divisions intérieures :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Local 1187, environ 3470 p2
Hall d'entrée sur céramique : 22'-10'' x 12'-1''
Accueil sur céramique Irrégulier : 25'-3'' x 20'-5''
Entreposage sur linoléum irrégulier : 51'-7'' x 37'-3''
Hall de déchargement sur béton : 15' x 9'-8''
Cuisinette sur linoléum irrégulier : 11'-6'' x 13'-2''
Bureau sur plancher flottant : 16'-1'' x 9'
Voûte sur linoléum : 7'-11'' x 10'-1''
Rangement sur linoléum irrégulier : 5'-5'' x 8'-6''
Salle d'eau homme sur céramique : 5'-3'' x 8'-6''
Salle d'eau femme sur céramique : 5'-3'' x 8'-6''
2E ÉTAGE : Local 1185, environ 2200 p2
Grande salle partie 1 sur tapis : 30' x 5'' x 15'-2''
Grande salle partie 2 sur tapis : 19' x 13'-5''
Bureau 1 sur tapis : 14'-4'' x 13'-2''
Bureau 2 sur tapis : 14'-4'' x 13'-2''
Bureau 3 sur tapis irrégulier : 11' x 13'-5''
Bureau 4 sur linoléum : 11'-6'' x 10'-9''
Cuisinette sur linoléum : 15'-2'' x 10'-9''
Salle mécanique sur linoléum : 5'-11'' x 10'-7''
Salle d'eau homme sur céramique irrégulier : 5'-3'' x 10'-6''
Salle d'eau femme sur céramique irrégulier : 7'-9'' x 10'-6''
SOUS-SOL :
Rangement 1 partie 1 sur béton : 24'-8'' x 27'-11''
Rangement 1 partie 2 sur béton : 18'-9'' x 27'-11''
Rangement 2 salle d'eau sur béton : 6'-11'' x 7'-8''
Rangement 2 sur béton irrégulier : 43'-9'' x 28'-9''
Rangement 3 sur linoléum : 8'-8'' x 9'-8''
Rangement 4 sur linoléum : 10'-2'' x 17'-3''
Rangement 5 sur linoléum : 10'-2'' x 10'-9''
Salle mécanique sur linoléum : 8'-11'' x 10'-6''
Rangement sous l'escalier sur béton irrégulier: 8'-4'' x 15'-10''
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 2" X 69' 3" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' 10" X 120' irr.
Superficie du terrain
2 803 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18)
Proximité
Tous les services de la ville d'Acton Vale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Génératrice, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 07), Phase 2 (2021, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 900 $
- Total
- 699 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 771 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 9 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme incendie, système de caméras, sump pump.
Exclusions
Biens appartenant aux locataires, outils appartenant au concierge, génératrice extérieure. Contrat de service pour l'entretien des portes automatiques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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