Commerciale à vendre
1171 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie) (Village)

Immeuble iconique du centre-ville de Montréal. Abritant deux institutions du Village, en opération depuis plus de 25 ans. Le Stock Bar, 6,800 pc au rez de chaussée, plus sous-sol pleine grandeur. Le Club Unity au deuxième et troisième étage, plus une immense terrasse sur le toit. La bâtisse possède aussi un très grand stationnement de 3,268 pc. Immeuble en très bonne condition ayant subi des rénovations majeures. Revenus exeptionnels de $350,000 par année. Et les locataires paient toutes les taxes d'affaires, au montant de $75,000 pour l'année 2025. L'immeuble possède deux adresses, le 1171 Ste-Catherine est et le 1400 Montcalm.

Superficie du terrain 652,40 m²

PIERRE VIENS

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 886-6270

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Addenda

- Un nouveau certificat de localisation est commandé

- Le locataire du Bar le Stock au rez-de-chaussée paie les taxes municipales et scolaires du lot du stationnement pour un montant total de 14 647$

Particularités du bâtiment

Dimensions 23' X 27'

Année de construction 1870

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 75' 6" X 88' 7"

Superficie du terrain 652,40 m²

Proximité Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 1 797 500 $
Évaluation du bâtiment: 1 633 300 $
Total: 3 430 800 $

Taxes

Municipale (2026): 87 806 $
Scolaire (2026): 2 457 $
Total: 90 263 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Deux systèmes d'air climatisé pour les deux commerces

Exclusions

- Tous les biens appartenant aux locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt