400 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12965257
Commerciale
à vendre
116 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-des-Aigles (Lac-des-Aigles)
À vendre -- Garage commercial à Lac-des-Aigles. Situé sur la rue Principale, ce bâtiment de plain-pied offre 2 800 pi² de superficie avec une hauteur libre de 18 pieds, idéal pour camions, machinerie ou entreposage. Érigé en 1990 sur un terrain de 16 000 pi², il propose un vaste espace de stationnement et une excellente visibilité. Zonage commercial flexible permettant divers usages : atelier mécanique, transport, entreposage, commerce ou services. Une opportunité rare et abordable pour entrepreneurs ou investisseurs désirant s'implanter dans le Bas-Saint-Laurent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 845 m²
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À vendre -- Garage commercial polyvalent au coeur de Lac-des-Aigles
Situé sur la rue Principale, ce bâtiment commercial offre une opportunité exceptionnelle pour entrepreneurs, investisseurs ou entreprises cherchant un espace stratégique et polyvalent.
Érigé en 1990, le bâtiment de plain-pied comprend environ 260 m² (2 800 pi²) de superficie de plancher, avec une hauteur libre impressionnante de 18 pieds, sur un terrain de 1 491 m² (16 000 pi²). L'immeuble est détaché, facilement accessible et bénéficie d'une localisation idéale au centre du village, avec une visibilité directe sur la route principale.
Caractéristiques :
Superficie intérieure d'environ 2 800 pi².
Hauteur libre de 18 pieds, idéale pour camions lourds, machinerie ou mezzanine.
Terrain spacieux offrant beaucoup de stationnement et de possibilités d'aménagement extérieur.
Zonage commercial flexible permettant divers usages (atelier mécanique, transport, entreposage, commerce, service aux entreprises, etc.).
Points forts :
Bâtiment déjà adapté pour un usage de garage et entretien de véhicules lourds
.
Hauteur de 18 pieds permettant de répondre aux besoins des entrepreneurs en transport, construction et logistique.
Potentiel de conversion pour divers projets commerciaux (atelier, mini-entrepôts, commerce de détail, etc.).
Excellent rapport qualité/prix pour un immeuble commercial clé en main.
Ce garage représente une opportunité rare et abordable pour démarrer ou développer vos projets d'affaires dans le Bas-Saint-Laurent.
Situé sur la rue Principale, ce bâtiment commercial offre une opportunité exceptionnelle pour entrepreneurs, investisseurs ou entreprises cherchant un espace stratégique et polyvalent.
Érigé en 1990, le bâtiment de plain-pied comprend environ 260 m² (2 800 pi²) de superficie de plancher, avec une hauteur libre impressionnante de 18 pieds, sur un terrain de 1 491 m² (16 000 pi²). L'immeuble est détaché, facilement accessible et bénéficie d'une localisation idéale au centre du village, avec une visibilité directe sur la route principale.
Caractéristiques :
Superficie intérieure d'environ 2 800 pi².
Hauteur libre de 18 pieds, idéale pour camions lourds, machinerie ou mezzanine.
Terrain spacieux offrant beaucoup de stationnement et de possibilités d'aménagement extérieur.
Zonage commercial flexible permettant divers usages (atelier mécanique, transport, entreposage, commerce, service aux entreprises, etc.).
Points forts :
Bâtiment déjà adapté pour un usage de garage et entretien de véhicules lourds
.
Hauteur de 18 pieds permettant de répondre aux besoins des entrepreneurs en transport, construction et logistique.
Potentiel de conversion pour divers projets commerciaux (atelier, mini-entrepôts, commerce de détail, etc.).
Excellent rapport qualité/prix pour un immeuble commercial clé en main.
Ce garage représente une opportunité rare et abordable pour démarrer ou développer vos projets d'affaires dans le Bas-Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 12'
Année de construction
1990
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 845 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 34 200 $
- Total
- 57 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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