799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18906880
Commerciale
à vendre
1155 Boul. Pie-XI S., Québec (La Haute-Saint-Charles) (Des Châtels)
Belle propriété commerciale +- 1 250 pi² par étage, située sur le boulevard Pie-XI Sud, une artère très achalandée offrant une visibilité exceptionnelle. Construction de 1988, toiture refaite en 2003. Présentement exploitée comme garderie depuis plusieurs années. Possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans l'entreprise (voir MLS 11494736, ajouter 80 000 $ au prix d'achat pour inclure la garderie). Zonage très permissif permettant notamment 3 logements résidentiels ainsi que les usages C1, C2, P3, P5 et I2. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers. Une occasion rare offrant de multiples possibilités. Informez-vous.
Superficie du terrain
686,30 m²
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 34' 7" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
686,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 856 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 13 110 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 118 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 4 118 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 571 $
- Total
- 3 571 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout ce qui sert à l'exploitation de la garderie si c'est seulement la vente de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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